В 2026 році ринок житлової нерухомості в Європі продовжує демонструвати значні відмінності в цінах на квартири та будинки в залежності від країни та рівня економічного розвитку. Столицею з найвищими цінами на житло став Люксембург, в той час як найдоступніші квартири можна знайти в Скоп’є, столиці Північної Македонії. Це підтверджує дослідження аналітичної компанії Rational FX.
Де в Європі найдорожче житло?
Згідно з даними дослідження, Люксембург став найдорогою столицею Європи для покупки житла, де середня вартість нерухомості перевищує 961 тисячу євро, а ціна за квадратний метр становить більше 11 тисяч євро. Крім того, в Люксембург одні з найвищих орендних ставок в Європі.
Аналітики пояснюють високі ціни кількома факторами:
- обмежена пропозиція житла;
- дефіцит вільної землі для нової забудови;
- постійний приплив іноземної робочої сили.
При цьому Люксембург має один з найвищих рівнів доходів в Європі, середня річна зарплата становить майже 83 тисячі євро.
До трійки найдорогих столиць Європи також увійшли Копенгаген і Берн.
ТОП-10 найдорогих столиць Європи для покупки житла
Рейтинг столиць з найвищими цінами на житлову нерухомість у 2026 році виглядає наступним чином:
- Люксембург — 961 333 євро
- Копенгаген — 916 333 євро
- Берн — 852 976 євро
- Лондон — 794 333 євро
- Париж — 727 000 євро
- Рейк’явік — 615 667 євро
- Лісабон — 576 667 євро
- Берлін — 569 333 євро
- Амстердам — 546 667 євро
- Відень — 538 000 євро
Як видно з рейтингу, до списку потрапили в основному столиці Західної та Північної Європи, де високий рівень економічного розвитку та стабільний попит на житло.
Де житло найдешевше
На іншому кінці рейтингу знаходяться міста Балканського регіону. Найдоступнішою столицею Європи для покупки житла у 2026 році стало Скоп’є, де середня вартість квартири становить близько 65 тисяч євро.
До трійки столиць з найнижчими цінами на нерухомість також увійшли Сараєво — приблизно 132 000 євро та Бухарест — близько 135 500 євро.
Експерти пояснюють більш низькі ціни кількома факторами:
- більш низькі доходи населення;
- повільний економічний розвиток;
- невисокий рівень іноземного попиту на нерухомість.
