Згідно з даними Госстата, в 2025 році в Україні було введено в експлуатацію 117,6 тис. об’єктів житла, що лише трохи менше показників 2024 року і відповідає «доказовим» даним. Водночас спостерігається зростання інтересу українців до приватних будинків замість квартир у багатоповерхівках, що підтверджують дані ЛУН.
Ринок повертається до звичної структури
Аналітики зазначають, що обсяг введеного житла в 2025 році виявився на 0,7% нижчим, ніж у 2024 році, і на 22,5% нижчим, ніж у «пік» 2021 року. Тим не менш, показники вже близькі до рівнів 2019−2020 років, тобто до пандемії.
- 2019 рік: 125 тис. 986 квартир
- 2020 рік: 96 тис. 504 квартири
- 2021 рік: 151 тис. 720 квартир
- 2022 рік: 92 тис. 593 квартири
- 2023 рік: 89 тис. 255 квартир
- 2024 рік: 118 тис. 452 квартири
- 2025 рік: 117 тис. 578 квартир
Крім того, структура ринку повертається до традиційної, де 70% нових квартир забезпечують багатоквартирні будинки, а 30% – приватні. У 2025 році частка індивідуального житла зросла до 31,5% (37,1 тис. об’єктів), що пов’язано з прагненням українців до більшої автономності. Це спонукає девелоперів активніше інвестувати в котеджні містечка та таунхауси, які стають альтернативою міським квартирам.
Де будували найбільше
Лідером за кількістю введених квартир залишається Київ (близько 18 тис. квартир), за ним слідують Київська (13,1 тис.) та Одеська (11,3 тис.) області. У сегменті приватного житла першість утримує Київщина (9,5 тис. будинків), а також високі показники демонструють Львівська (3,6 тис.) та Волинська (2,6 тис.) області.
Нагадаємо, що останні чотири роки стали періодом значної турбулентності для ринку нерухомості України, особливо в великих прифронтових містах — Дніпрі, Харкові, Запоріжжі та Херсоні.
