В 2025 році близько третини угод з продажу житла в новобудовах було оформлено через державну іпотечну програму «єОселя». Частка угод з використанням житлових сертифікатів «єВідновлення» склала до 10%.
За словами експертів, більше половини клієнтів, які беруть участь у цих програмах, складають ветерани та внутрішньо переміщені особи. Інші покупці — це військовослужбовці, поліцейські, співробітники ДСНС, медичні працівники та їхні родини.
Структура попиту на житло змінилася в порівнянні з довоєнним часом, і ринок в значній мірі формується групами, які мають право на державні програми підтримки.
Результати програми «єВідновлення»
Багато девелоперів відзначили низькі результати програми «єВідновлення» та відсутність угод з житловими сертифікатами. Це пов’язано з тим, що фіксована сума компенсації часто не покриває ринкову вартість квартир у новобудовах, і покупцям доводиться доплачувати різницю.
За даними компанії «РИЭЛ», на угоди за програмою «єОселя» в Києві та Львові в 2025 році припало 7,3% продажів. Аналітика компанії «Інтергал-Буд» показала, що близько 27% клієнтів придбали житло за допомогою цієї держпрограми, що склало більше 460 угод.
Державна програма «єОселя» позитивно впливає на ринок первинної нерухомості. У 2025 році кількість запитів на житло комфорт-класу за цією програмою зросла до 45%, і більше 27% з них завершилися угодами. Половина звернень за програмою припадає на військовослужбовців та ветеранів.
Компанія Greenville також відзначила, що майже третина продажів у їхньому житловому комплексі Greenville Park була оформлена через програму «єОселя». Хоча вона не є головним драйвером продажів, її роль в загальній структурі значна.
За словами комерційного директора компанії «Ковальська Нерухомість», близько 30% угод у минулому році були укладені за програмою «єОселя», і кожна п’ята угода стосувалася захисників України.
Компанія Enso повідомила, що в 2025 році близько 10% проданих квартир були оформлені через програму «єОселя», однак цей показник був зафіксований тільки в січні. З лютого програма стала доступна тільки для внутрішньо переміщених осіб, оскільки більшість будинків введено в експлуатацію більше трьох років тому.
В Enso також відзначили високий інтерес до нерухомості з боку військовослужбовців та їхніх сімей, однак частка укладених угод з цими категоріями клієнтів складає приблизно 10% від загального обсягу продажів.
