По стану на березень 2026 року різниця в цінах між Дніпром та іншими прифронтовими містами збільшилася. Ринок нерухомості став неоднорідним: в одних містах продажі практично відсутні, в інших же ціни несподівано зростають. В даний час вартість квартири залежить не лише від стану ремонту, але й від ситуації на конкретній ділянці фронту.
Статус найдорогоціннішого в регіоні
Дніпро продовжує залишатися найдорогим містом в регіоні. Медіанна вартість новобудов досягла 48 975 грн/м². У порівнянні з довоєнним 2022 роком, в гривнях спостерігається зростання на 63%. За останній рік ціни збільшилися ще на 3,7%.
Думка експертів
Спеціалісти агентства X-Estate пояснюють стійкість ринку не лише нестачею готового житла та складною логістикою будівництва, але й активним використанням безготівкових розрахунків. Програма «єВідновлення» також сприяла підвищенню цін на нерухомість, незважаючи на статус прифронтового міста.
Середня вартість однокімнатної квартири в стані «заїхати і жити» в Дніпрі становить близько 30 тис. доларів, а оренда такого житла обходиться в середньому в 12 тис. грн.
Попит
Попит на житло залишається високим і продовжує зростати навіть під час евакуаційних хвиль з сусідніх регіонів. Зміни відбулися і в структурі покупців: якщо раніше переважали ті, хто шукав житло для себе, то зараз багато інвесторів, які купують квартири для оренди або для дітей. Масового повернення виїхавших на початку війни не спостерігається — ринок в основному підтримується внутрішніми переселенцями та місцевими інвесторами, які вірять у потенціал міста.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/ceny-na-kvartiry-v-dnepre-vesnoy-2026-goda
