Ринок нерухомості Португалії продовжує демонструвати ріст, незважаючи на скасування програми «золотих віз» для іноземних покупців житла. Іноземні інвестори зберігають інтерес, а ціни на житло і оренду залишаються на високому рівні.
Інвестиції в нерухомість
В 2025 році іноземні інвестиції в португальську нерухомість склали 3,9 мільярда євро, що на 10% більше порівняно з попереднім роком. Це сталося навіть після скасування програми «золотих віз» в кінці 2023 року.
Нерухомість складає 45,9% всіх прямих іноземних інвестицій в Португалію, що є рекордним показником за останні роки. Для порівняння, десять років тому цей показник був майже вдвічі нижчим.
Основні регіони, куди направляється більше 80% інвестицій:
- Лісабон — 113,2 мільярда євро;
- Північ Португалії — 37,2 мільярда євро;
- Алгарве — 21,7 мільярда євро.
Найбільш активні інвестори приходять з Люксембургу (1,1 мільярда євро), Великої Британії (900 мільйонів євро) та Німеччини (800 мільйонів євро).
Ціни на житло
За даними Numbeo, середня вартість житла в містах:
- в центрі — близько 3 493 євро за м²;
- за межами центру — 2 489 євро за м².
В великих містах ціни значно вищі. Наприклад, в Лісабоні вартість квадратного метра перевищує 5 тисяч євро, особливо в центральних і популярних районах. В той же час в менших містах і внутрішніх регіонах житло залишається значно дешевшим.
Ринок оренди також демонструє високі ціни, особливо в великих містах. В середньому:
- однокімнатна квартира в центрі — близько 896 євро на місяць;
- за межами центру — близько 711 євро.
В Лісабоні ціни значно вищі:
- 1-кімнатна квартира в центрі — приблизно 1 300−1 350 євро;
- 3-кімнатна квартира — більше 2 500 євро на місяць.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/skol-ko-stoit-zhil-e-v-portugalii
