В рамках програми «єВідновлення» внутрішньо переміщені особи (ВПО), які покинули тимчасово окуповані території (ТОТ) та мають статус учасника бойових дій або інваліда, можуть отримати житловий ваучер на суму 2 млн грн для покупки житла. Про це повідомляє Міністерство розвитку громад.
Як працює механізм
Скоро відкриється можливість бронювання коштів за ваучерами. Міністерство детально пояснює, як буде функціонувати цей механізм.
Що таке житловий ваучер
Житловий ваучер — це документ, який підтверджує державну гарантію фінансування покупки житла в межах встановленої суми.
Ваучер формується автоматично після затвердження рішення комісії про надання допомоги і вноситься до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.
Важливо:
- строк дії ваучера — 5 років
- житло, куплене за ваучером, не можна продавати протягом 5 років
Після позитивного рішення комісії очікуйте формування ваучера в додатку Дія. Також у додатку можна подати заявку на бронювання коштів. У подальшому така можливість з’явиться у заявників, які подадуть заяви через Портал Дія, ЦНАП або нотаріуса.
Черговість фінансування буде визначатися за датою та часом подання заявки на бронювання.
На що можна використовувати ваучер
Ваучер дозволяє:
- придбати квартиру або будинок
- інвестувати в будівництво житла
- внести перший внесок за іпотекою
- погасити частину кредиту на житло
Також можливе спільне придбання житла кількома отримувачами ваучерів — в цьому випадку рекомендується бронювати кошти одночасно.
Як забронювати та використовувати кошти
1. Подача заяви. Необхідно подати заявку на бронювання коштів через додаток Дія (або пізніше через Портал Дія/ЦНАП або нотаріуса).
2. Перевірка наявності коштів. Оператор програми — Укрпошта — перевіряє наявність фінансування.
3. Підтвердження бронювання. Якщо кошти доступні, протягом 5 днів приходить повідомлення про успішне бронювання. Якщо фінансування тимчасово відсутнє, заявка потрапляє в електронну чергу.
4. Оформлення угоди. Після бронювання коштів надається 60 днів для укладення договору купівлі житла у нотаріуса. Нотаріус перевіряє об’єкт нерухомості, реєструє угоду та вносить дані до Реєстру прав на нерухоме майно. В даний час кошти резервуються.
Якщо ви плануєте внести перший внесок або погасити іпотеку, спочатку зверніться до банку, а потім до нотаріуса. Банк повинен погодити кредит і можливість використання ваучера як джерела оплати, оскільки кошти будуть надходити не від позичальника, а від держави через Укрпошту.
5. Перерахування коштів. Укрпошта отримує запит на перерахування коштів за угодою на рахунок продавця нерухомості або банку-кредитора відповідно до умов договору купівлі-продажу або іпотечного договору.
Якщо протягом 60 днів угода не укладена:
- бронювання скасовується
- коштів повертаються в програму
- заявку на фінансування можна подати повторно
Фінансування програми
В державному бюджеті передбачено фінансування на суму близько 6,6 млрд грн для забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб з ТОТ.
Програма також буде фінансуватися частково за рахунок позики Банку розвитку Ради Європи — близько 80 млн євро (приблизно 3,9 млрд грн).
