Міністерство розвитку громад і територій України спільно з міжнародною організацією Habitat for Humanity (HFH) запускає проект по оцінці та відбору вільних об’єктів нерухомості для інвестицій в доступне і стійке житло.
Цілі проекту
- Визначити способи використання вільних будівель для житла;
- Створити основу для інвестування в доступне і стійке житло.
Суть ініціативи
Проект базується на Законі № 4080, який вводить додаткові механізми забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб. Він включає обстеження та оцінку об’єктів державної та комунальної власності, таких як будівлі та земельні ділянки, які не використовуються і можуть бути переобладнані під житло.
- HFH проведе загальнонаціональне картографування та класифікацію об’єктів, придатних для реконструкції.
- Зібрані дані будуть інтегровані в цифрову інформаційно-аналітичну житлову систему для ВПЛ, яка почне функціонувати з жовтня 2026 року.
За підсумками оцінки для відібраних об’єктів будуть підготовлені інвестиційні пропозиції з розрахунками витрат, варіантами реконструкції та планами реалізації. «Житлова криза в Україні вимагає оперативних і стійких рішень. Системний підхід до виявлення та переобладнання об’єктів нерухомості підтримує національну житлову реформу і пропонує практичні рішення для створення доступного житла», — зазначив Наврозидис Панагіотис, старший директор програми Європа і Близький Схід.
Етапи реалізації проекту
- Лютий-березень — відбір об’єктів нерухомості та польові інспекції 60−70 будівель у трьох пілотних областях: Київській, Івано-Франківській та Полтавській.
- Створення бази даних з географічними координатами, сумісної з цифровою інформаційно-аналітичною системою для ВПЛ;
- Квітень-травень — підготовка детальних інвестиційних пропозицій для 10−15 відібраних об’єктів і розробка інструментів для переобладнання пустуючих будівель у житло.
Також в Україні починається масштабне оновлення житлового законодавства. Новий закон скасовує застарілий Житловий кодекс 1983 року і закон про приватизацію державного житлового фонду. Ключовим елементом нової політики стане цифровізація, яка повинна знизити корупційні ризики і виключити «ручне управління» процесами. Передбачається створення єдиної інформаційно-аналітичної системи в сфері житла, яка оцифрує квартирні черги і буде працювати як цифровий хаб, що об’єднує дані.
