Проблема підтвердження права власності на житло, що знаходиться на тимчасово окупованих територіях, залишається актуальною для багатьох українців. Через втрату доступу до архівів БТІ або їх знищення власники нерухомості стикаються з труднощами при внесенні даних у держреєстр, що ускладнює отримання компенсацій і захист майнових прав.
Народний депутат Павло Фролов пояснив, як власникам житла на тимчасово окупованих територіях підтвердити своє право власності в умовах відсутності доступу до архівів БТІ.
Основним документом, що підтверджує право власності на нерухомість, є виписка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ГРВП). Однак для тих, хто отримав право власності до 2013 року, перед внесенням даних у реєстр зазвичай потрібна довідка з архіву БТІ. Для багатьох внутрішньо переміщених осіб це неможливо через окупацію територій або знищення архівів.
Чому важливо внести майно в реєстр
- є обов’язковою умовою для отримання компенсації за програмою «єВідновлення»;
- дає можливість претендувати на репарації через Міжнародний реєстр збитків;
- ускладнює незаконні дії щодо майна з боку окупаційних властей;
- дозволяє правильно оформити спадщину.
Що робити, якщо архіви недоступні
Якщо архіви БТІ не були релоцовані, а державний реєстратор відмовив у внесенні відомостей у ГРВП через відсутність довідки, власникам рекомендується звертатися до суду.
Суд може встановити факт володіння майном навіть без оригіналів документів, враховуючи непрямі докази — копії техпаспортів, договорів купівлі-продажу, квитанції про оплату комунальних послуг і свідчення сусідів.
Після прийняття рішення суд зобов’язує реєстратора або нотаріуса внести відомості про нерухомість у ГРВП без довідок з БТІ.
Можливі зміни в законодавстві
У парламенті очікується розгляд законопроекту № 11440, який передбачає можливість внесення даних у ГРВП на підставі паперових документів у разі відсутності доступу до архівів БТІ.
Якщо законопроект буде прийнятий, процедура підтвердження права власності для громадян з окупованих територій може бути спрощена.
Раніше повідомлялося, що через «фантомне» житло в архівах ВПЛ відмовляють у бронюванні коштів за програмою «єВідновлення».
