Банки частіше за все відмовляють українцям в іпотечному кредиті по програмі «єОселя» на етапі попереднього розрахунку, коли оцінюється платоспроможність позичальника. Якщо дохід недостатній для обраної квартири, заявку не завершують.
Про це повідомив голова правління «Укрфінжитла» Євгеній Мецгер в коментарі Новини.Live.
Причини відмови в заявці на «єОселя»
Банк може вважати, що щомісячні платежі по бажаній квартирі будуть занадто високими. Це не означає повну відмову, а лише сигнал про необхідність переглянути очікування або суму кредиту.
Проблеми частіше за все виникають через:
- недостатній офіційний дохід для обраного житла;
- невідповідність вартості квартири фінансовим можливостям;
- високі кредитні зобов’язання;
- погану кредитну історію.
Система «єОселя» розроблена для мінімізації ризиків для банків, не перекладаючи їх повністю на клієнтів.
«В нашій системі є інновація — ризик-шеринґ. Ми ділимо ризики з банками. Банк оцінює клієнта, але не несе відповідальності за якість кредитного портфеля», — зазначив Мецгер.
Тому портфель «єОселя» показує унікальний результат — жодної прострочення серед десятків тисяч клієнтів.
Як подати заявку на «єОселя» через «Дія»
Процес подачі заявки повністю автоматизований і не вимагає відвідування відділення. Все починається з додатку «Дія».
Ключові етапи включають:
- заповнення заявки за 2−4 хвилини;
- автоматичне отримання даних з 14 реєстрів;
- обробку більш ніж 300 параметрів;
- одночасну відправку заявки в кілька банків.
«Найшвидше рішення клієнт отримав за 3,5 секунди. За першу хвилину ви можете отримати 7−8 відповідей від реальних банків-партнерів», — підкреслив Мецгер.
Після цього позичальник обирає банк і починає пошук підходящого житла.
Ріст пропозицій житла під «єОселя»
Раніше Finance.ua повідомляв, що за рік значно збільшилася кількість оголошень про продаж житла з можливістю оформлення іпотечного кредиту «єОселя». Якщо в жовтні минулого року таких пропозицій було 5,8 тис., то в жовтні 2025 року — майже 17 тисяч.
Найбільше збільшення спостерігається в пропозиціях будинків і однокімнатних квартир. Популярність будинків пояснюється підвищеним попитом на автономне житло, в той час як однокімнатні квартири залишаються найбільш доступним варіантом для першої покупки.