Президент України Володимир Зеленський підписав закон “Про основні принципи житлової політики” (законопроект № 12377), який відкриває нові можливості для реформи житлової сфери, повідомляє прес-служба Міністерства розвитку громад і територій.
13 січня законопроект був схвалений Верховною Радою у другому читанні. Цей документ закладає основи для комплексної реформи житлової політики і впроваджує системні інструменти для її реалізації. Зокрема, акцент зроблено на розвиток соціального і доступного орендного житла, створення інституту операторів соціального і доступного житла, а також механізми залучення інвестицій і державного-приватного партнерства.
У законі передбачена цифровізація процесів і впровадження прозорого електронного обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Для упорядкування житлового господарства планується створення Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи.
Також передбачається скасування приватизації комунального житла і черг на квартири, в яких багато людей чекали десятиліттями. Замість цього буде введена цифрова житлова черга в Єдиній цифровій житловій системі, пояснила ініціатор законопроекту, народний депутат Єлена Шуляк.
Станом на 2015 рік більше 600 000 людей стояли в чергах на житло. Сьогодні інформація повинна бути актуалізована, оскільки багато хто виїхав, а хтось міг померти.
Як буде функціонувати нова система, поки неясно. Після підписання законопроекту Міністерству розвитку належить розробити порядок роботи з цифровою системою, через яку будуть подаватися всі заявки.
Доступ до цифрової системи буде безкоштовним, однак за видачу виписок і довідок доведеться платити. Система буде синхронізована з іншими реєстрами і буде пропонувати користувачам конкретні рішення.
Адвокат компанії “Наказ” Наталія Чацькіс зазначила, що суть реформи полягає не в скасуванні черг, а в тому, що житло буде надаватися швидше. Безкоштовне житло від держави залишиться виключенням і буде доступне лише для певних категорій громадян: військовослужбовців, співробітників Національної поліції, Державної служби з надзвичайних ситуацій та дітей-сиріт. Іншим громадянам будуть запропоновані механізми соціальної оренди, державної іпотеки “єОселя” та інші пільгові програми.
“Держава більше не буде надавати всім безкоштовне житло, натомість вона повинна забезпечити доступну іпотеку. Якщо ви не можете купити житло, ви можете вибрати доступне соціальне житло за більш низькими цінами”, – пояснила адвокат.
