В перші два з половиною місяця 2026 року найбільший інтерес до новобудов (більше 40%) спостерігається в західних регіонах України, таких як Львівська, Івано-Франківська, Закарпатська, Чернівецька та Тернопільська області. Київ та Київська область приваблюють більше 25% потенційних покупців, тоді як Одеса та Одеська область складають близько 15%. Інші регіони в сумі займають до 20% попиту. Про це повідомила Маріанна Бігунец, комерційний директор будівельної компанії GAZDA.
Безпека та комфорт як пріоритети
За словами експерта, нерівномірний попит обумовлений рядом об’єктивних факторів, включаючи безпеку в регіонах, ефективність протиповітряної оборони та рівень енергетичної автономності житлових комплексів. Покупці все частіше обирають новобудови, орієнтуючись на свою безпеку та комфорт в умовах потенційних енергетичних ризиків.
«Ситуація в 2026 році, за нашими оцінками, не буде суттєво відрізнятися від попереднього року: більшість покупців цікавлять новобудови у Львові, Івано-Франківську, Чернівцях та Ужгороді, де безпека більш передбачувана. Хоча ризики залишаються, вони значно нижчі, ніж у містах, які піддаються регулярним обстрілам», — зазначила вона.
З початку 2026 року в західних областях співвідношення реальних покупців до кількості квартир у новобудовах складає близько 1,3−1,5, що є одним з найвищих показників в країні. У Києві та Київській області цей показник коливається в межах 1,5−1,7.
Популярні характеристики новобудов
- Системи доступу Face ID
Це безключовий доступ до під’їздів та внутрішніх зон комплексу за допомогою технології розпізнавання облич, що підвищує рівень безпеки.
- Інтелектуальна система безпеки
Сучасні житлові комплекси впроваджують комплексні системи охорони: цілодобове відеоспостереження, контроль доступу та професійна охорона.
- Підвищений акустичний комфорт
Нові будинки проектуються з урахуванням сучасних стандартів шумоізоляції, що створює більш комфортні умови для проживання.
- Авторські холли з дизайнерською концепцією
Під’їзди оформляються як громадські зони з унікальним дизайном та елементами декору.
- Smart-ландшафт території
Благоустрій включає автоматизовані системи догляду за зеленими насадженнями.
- Підземна система утилізації відходів
Використання підземних контейнерів для збору сміття покращує зовнішній вигляд території та зменшує неприємні запахи.
- Формат Ready-to-Live
Квартири, повністю готові до проживання, стають все більш популярними.
- Концепція «двору без машин»
Автомобілі виносяться за межі двору, створюючи безпечний простір для відпочинку та ігор.
- SPA та спортивні зони в межах комплексу
Інфраструктура включає фітнес-зали, SPA та зони для відпочинку.
- Безбар’єрна архітектура
Проектування житла за принципами універсального дизайну робить його доступним для всіх.
- Клубний формат житлового середовища
Деякі проекти пропонують малоповерхові клубні містечка з громадськими просторами, створюючи атмосферу закритого співтовариства.
