Жители Польши все чаще инвестируют в зарубежную недвижимость, и Испания стала одним из самых популярных направлений. Согласно данным Registradores de España, в 2025 году поляки приобрели 4136 объектов недвижимости в Испании, занимая 8-е место среди іноземних покупців (4,26% від загальної кількості угод).
Ціни на нерухомість
Ціни на житло в Іспанії не найвищі в ЄС, що робить покупку квартир на узбережжі особливо привабливою для поляків. Найбільш популярні регіони для покупки нерухомості — Марбелья та Коста-дель-Соль.
У Мадриді, поблизу центру, однокімнатні квартири площею 42 кв. м коштують від 218 тис. євро, а більш просторові квартири (більше 100 кв. м) можуть коштувати від 890 тис. до 1,1 млн євро. У Валенсії можна знайти житло за більш доступними цінами — від 200 до 400 тис. євро, але пропозиції з площею менше 50 кв. м зустрічаються рідко.
Відсоткові ставки по іпотеці
В Іспанії існують три типи відсоткових ставок для іпотечних кредитів:
- Фіксовані ставки — ставка встановлюється при підписанні контракту і не змінюється протягом всього терміну дії іпотеки.
- Плаваючі ставки — відсоткова ставка переглядається щорічно залежно від EURIBOR.
- Комбіновані ставки — в перші роки ставка фіксована, потім може змінюватися.
Найбільш поширені комбіновані ставки, коли в перші 5 років застосовується фіксована ставка, а потім вона переходить на плаваючу.
