Парламентський комітет по державній владі розробляє пропозиції для регулювання ринку ріелторських послуг і оренди житла. Депутати планують встановити прозорі правила для ріелторів і знизити податкове навантаження на власників нерухомості.
По інформації прес-служби Верховної Ради України, голова Комітету Єлена Шуляк зазначила, що ринок оренди знаходиться в тіні. Згідно з даними Державної податкової служби України, в 2024 році лише близько 900 осіб задекларували доходи від оренди. Основною причиною цього є високий рівень оподаткування — власники житла платять близько 23% від доходу, що перешкоджає легалізації ринку.
Ріелторська діяльність і захист прав громадян
Комітет також зосередиться на ріелторській діяльності. Робоча група вивчає проблеми ринку і розробляє законодавчі ініціативи для забезпечення прозорості ріелторських послуг, захисту прав громадян і підтримки професійних ріелторів.
Шуляк підкреслила, що на ринку існує розрив між професійними ріелторами і недобросовісними посередниками, які отримують комісію без надання реальних послуг. Це викликає невдоволення громадян і підриває репутацію професії.
«Ми фіксуємо випадки, коли люди, які називають себе ріелторами, діють нечесно: не показують об’єкти, не перевіряють документи, а лише отримують оплату за те, що клієнт сам знайшов інформацію на онлайн-платформах. Такі практики викликають обґрунтовану стурбованість і дискредитують професійне співтовариство ріелторів», — зазначила голова Комітету.
Основні положення майбутнього законопроекту
Законопроект буде включати:
- значне зниження податкового навантаження для власників орендованої нерухомості для стимулювання легалізації доходів;
- впровадження прозорих правил ріелторської діяльності;
- захист прав громадян і підвищення професійних стандартів на ринку.
Нагадаємо, раніше Finance.ua повідомляв, що за даними Світового банку, в минулому році в Україні 900 осіб задекларували дохід від оренди житла на суму майже 3 млн грн. Дані ГНС показують майже 3,5 тис. декларацій на суму 466 млн грн, однак вони включають не тільки житлову нерухомість. Це пояснює, чому субсидіями на оренду житла змогли скористатися всього 83 сім’ї з числа внутрішньо переміщених осіб.
