З 9 лютого вступлять в силу оновлені правила програми «єОселя». У грудні 2025 року Кабмін затвердив нові умови участі, посиливши вимоги до площі та вартості квартир.
Перший заступник голови правління «Глобус Банку» Олена Дмитрієва повідомила про деякі зміни, які вже діють. Зокрема, розширено список пільгових категорій: тепер кредити під 3% можуть отримувати військовослужбовці, призвані під час мобілізації.
Що нового
З 9 лютого 2026 року вступлять в силу більш суворі обмеження, що стосуються участі громадян у програмі та параметрів житла для іпотеки.
Одне з змін стосується обмеження по існуючому житлу: учасниками програми не можуть бути громадяни, які володіють житловою площею більше 52,5 кв. м для сім’ї з однієї або двох осіб, і додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї.
Раніше це обмеження діяло тільки для одиночок, і сім’я з двох осіб могла брати участь у програмі, маючи квартиру площею до 73,5 кв. м. Тепер молода сім’я з двох осіб може подати заявку тільки за умови, що в її власності менше 52,5 кв. м житла.
Також вводиться нове правило щодо відчуження житла: тепер враховується період у 36 місяців до подачі заявки, а не 12. Це означає, що якщо за останні три роки громадянин продав житло, і загальна площа проданих об’єктів разом з наявним перевищує норматив, він не зможе брати участь у програмі.
Крім того, вводяться обмеження по параметрах житла: площа квартири не повинна перевищувати норматив більше ніж на 10%, з абсолютним лімітом у 115,5 кв. м, незалежно від кількості членів сім’ї.
Максимальна ціна квадратного метра не може перевищувати граничну вартість більше ніж на 10%, яка визначається як вартість будівництва житла в регіоні, помножена на коефіцієнт 2. Загальна вартість житла також не повинна перевищувати граничну вартість більше ніж на 10%.
Раніше повідомлялося, що для покупки «однушки» вартістю близько 1,5 млн грн позичальнику необхідно мати щомісячний дохід не менше 32 тис. грн, а в великих містах ця сума може досягати 50−60 тис. грн.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/usloviya-programmy-oselya-stanut-zhestche-chto-izmenitsya-s-9-fevralya
