Обсяг ринку сільськогосподарської землі в Україні в початку березня 2026 року перевищив мільйон гектарів. Для досягнення цієї позначки знадобилося чотири роки і вісім місяців, згідно з даними Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру.
З липня 2021 року, коли в країні дозволили купівлю-продаж землі, середня ціна одного гектара збільшилася майже вдвічі, склавши близько 64 600 грн (приблизно $1501) на початку 2026 року.
Мільйон гектарів становить 3% від загальної площі сільськогосподарських земель і лише 5,8% від раніше мораторних ділянок.
За інформацією Госгеокадастру, це вказує на те, що очікування масового розпродажу земель після відкриття ринку не виправдалися, але підтверджує поступовий розвиток сектора. Заступник міністра економіки, навколишнього середовища та сільського господарства Денис Башлик зазначив, що “український ринок землі увійшов у фазу зрілості”.
“Ринок земель не функціонував у повноцінно мирних умовах через агресію проти України, що могло б значно збільшити обсяги”, – додав голова служби Дмитро Макаренко.
В Україні було укладено 334 000 угод купівлі-продажу сільськогосподарських ділянок. Найбільша кількість угод відбулася в Сумській (32 396), Полтавській (31 478) та Вінницькій (27 970) областях. Найменший інтерес до ринку спостерігається у Волинській (1 307), Рівненській (1 352) та прифронтовій Запорізькій (2 479) областях.
Закон, що скасовує мораторій на продаж сільськогосподарських земель, був прийнятий Верховною Радою України 31 березня 2020 року і вступив в силу 1 липня 2021 року.
Земельна реформа включає два етапи. На першому, з 1 липня 2021 року до 1 січня 2024 року, право на покупку земель мали тільки громадяни України, з лімітом до 100 гектарів на особу.
На другому етапі, починаючи з 1 січня 2024 року, право на покупку отримають також юридичні особи, створені громадянами України, з обмеженням до 10 000 гектарів на одну компанію. На травень 2025 року тільки одна компанія, ТОВ “Земельний край”, наблизилася до цього ліміту.
Іноземцям заборонено придбавати частки в статутному капіталі, акції та паї юридичних осіб, що володіють сільськогосподарськими землями, до рішення громадян України на референдумі. Російським компаніям і офшорам буде заборонено купувати землю в Україні при будь-якому результаті референдуму.
