В 2025 році обсяг інвестицій у комерційну нерухомість склав $250 млн, що на $50 млн менше порівняно з 2024 роком. Про це повідомив Ярослав Горбушко, директор департаменту ринків капіталу компанії Expandia, під час вебінару про стан ринку нерухомості.
Горбушко зазначив, що інвестори почали приділяти більше уваги офісній та торговій нерухомості, в той час як інтерес до складських об’єктів знизився. Він також згадав про кілька відкладених угод з оренди складів через високі ризики пошкодження об’єктів.
Ключовими угодами на ринку комерційної нерухомості в 2025 році стали:
- покупка Міжнародного виставкового центру бізнесменом Максимом Криппою (70 000 кв. м);
- придбання першої черги БЦ “Леонардо” (23 тис. кв. м) та ТРЦ “Україна” (45 тис. кв. м) компанією City Capital Group;
- покупка гольф-клубу Київською школою економіки за $18 млн (15 тис. кв. м і земельна ділянка 6 га);
- придбання ТЦ Sky Park (30 тис. кв. м) фондом Inzhur у Dragon Capital за $36 млн.
За даними Expandia, більшість угод відбувалося в Києві та області, а також у західних обласних центрах, таких як Житомир, Вінниця та Львів. Горбушко зазначив, що спостерігається тенденція до переміщення бізнесу на захід.
Ринок комерційної нерухомості адаптувався до військових умов ще в кінці 2023 року, коли Максим Криппа придбав бізнес-центр класу А “Парус” за $80–100 млн.
