Уряд України розробляє нову житлову політику, яка обмежить безкоштовну приватизацію державного житла для більшості громадян і запропонує альтернативні способи забезпечення житлом. Право на приватизацію збережеться тільки для певних категорій населення, в той час як іншим житло буде надаватися в користування з можливістю соціальної оренди або викупу.
Заборона на приватизацію для деяких категорій вступить в силу через рік після закінчення воєнного стану, що не торкнеться українців, які зараз оформляють документи, повідомила голова парламентського комітету Єлена Шуляк.
Хто зможе приватизувати житло після змін
За новими правилами право на безкоштовну приватизацію залишиться тільки у чотирьох категорій:
- військовослужбовці та їхні сім’ї;
- працівники ДСНС;
- представники Національної поліції;
- діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування.
Для решти громадян приватизація буде припинена. Житло, яке раніше можна було приватизувати, тепер буде надаватися тільки в користування без права безкоштовного викупу, як зазначено на порталі Верховної Ради.
Причини обмеження приватизації для більшості українців
Шуляк пояснила це рішення тим, що приватизація житла почалася в 90-х роках, і за цей час багато громадян вже скористалися своїм правом. Вона зазначила, що в процесі приватизації виникли випадки несправедливості: хтось отримав невелику квартиру на околиці, а хтось — простору в центрі, в той час як деякі взагалі не змогли приватизувати житло.
Також були випадки подвійної приватизації та оформлення житла людьми з високими доходами, які могли б дозволити собі його покупку.
Альтернативи приватизації
Нова модель передбачає розвиток системи соціального житла як окремого сегмента ринку. Основні механізми включають:
- соціальну оренду, вартість якої буде залежати від доходів орендаря;
- оренду з правом викупу, що дозволяє поступово оплачувати житло і в кінцевому підсумку стати його власником.
Роль операторів соціального житла
Через руйнування потреба в житлі значно зросла: за оцінками Світового банку, загальний збиток становить 588 мільярдів доларів, з яких близько 90 мільярдів необхідно для відновлення житлового сектору.
Новий законопроект пропонує створити фонд соціального житла і ввести операторів житла. «Оператори будуть працювати за європейською моделлю як неприбуткові організації, будувати житло, управляти ним і надавати його в оренду соціально вразливим категоріям. Кошти всередині системи будуть направлятися на розширення житлового фонду», — написала Єлена Шуляк у соцмережах.
Оператори зможуть залучати гранти, кредити та міжнародне фінансування, а також отримувати пільги на земельні ділянки та підключення до інженерних мереж.
