Наявність власного житла у європців не завжди пов’язана з високим рівнем життя. Статистика показує явне розділення між Західною та Східною Європою: в одних країнах люди активно купують квартири, в той час як в інших надають перевагу оренді. Ці дані надані Global Property Guide та Eurostat.
Парадокс Східної Європи
Румунія займає перше місце в ЄС за кількістю власників житла, де 94,3% домогосподарств володіють своїм житлом. Однак це також супроводжується високим рівнем перенаселеності — понад 40%. Це означає, що багато румунів живуть в умовах, коли на одну людину припадає недостатньо простору.
Ситуація схожа і в сусідніх країнах:
- Словаччина: 93,1% власників;
- Хорватія: 91% власників;
- Угорщина: 91,6% власників.
Високий відсоток власності при значній скученості населення також спостерігається в Польщі та Болгарії. Що стосується цін на житло в столицях цих країн, то:
- В Польщі середня ціна квадратного метра становить близько 3 850 євро;
- В Болгарії житло одне з найдоступніших в ЄС — близько 2 020 євро за квадратний метр.
Західна модель: оренда як стиль життя
На протилежному кінці знаходиться Німеччина, де частка власників житла становить всього 47,2%. Більше половини німців (52,8%) орендують житло.
Експерти пояснюють це двома основними факторами:
- Висока вартість покупки: середня ціна в столиці досягає 7 700 євро за квадратний метр, що робить придбання нерухомості фінансово складним;
- Захищений ринок оренди: законодавство Німеччини надійно захищає права орендарів, що робить довгострокову оренду стабільною альтернативою іпотеці.
Низький відсоток власників (менше 65%) також спостерігається в Австрії, Данії та Франції.
Цінові рекорди
Люксембург залишається найдорогою локацією для покупки нерухомості в ЄС, де вартість квадратного метра перевищує 11 000 євро.
Що стосується оренди, найвищі ставки зафіксовані в Ірландії (Дублін) — в середньому 2 000 євро на місяць, а також у Франції (Париж) — близько 1 900 євро.
