Державна податкова служба України нагадала громадянам про нюанси оподаткування доходів від угод з нерухомістю в рамках кампанії декларування-2026. Це стосується як спадщини, так і продажу житлової або іншої нерухомості.
Спадщина: податкові ставки
При отриманні спадщини податкова навантаження залежить від ступеня родства зі спадкодавцем і місця отримання спадщини.
-
Спадкоємці, які не є членами сім’ї першої або другої ступені родства, сплачують 5% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) і 5% військового збору.
-
Якщо спадщина отримана від іноземця або за кордоном, застосовується ставка 18% ПДФО і 5% військового збору.
Податкова служба підкреслює, що спадкоємці, які оподатковуються за ставками 5% або 18%, зобов’язані подати декларацію про свої доходи та майновий стан.
Продаж нерухомості: зміни в ставках
Ставка податку також залежить від кількості угод з продажу нерухомості протягом року.
При першій продажу в році (якщо майно перебувало у власності менше трьох років) ставка становить 5% ПДФО і 5% військового збору.
При другій продажу в році також застосовується 5% ПДФО і 5% військового збору.
Третя та кожна наступна продаж в році оподатковується за ставкою 18% ПДФО і 5% військового збору.
Деклараційна кампанія
Громадяни, які отримали доходи від таких операцій, повинні подати декларацію про свої доходи та майновий стан в рамках кампанії декларування.
Державна податкова служба України також нагадує, що за роз’ясненнями з питань оподаткування фізичних осіб можна звертатися на гарячі лінії податкових органів або через електронні сервіси служби.
