Чим поганий перший поверх і чи варто купувати там квартиру?
Таке щасливе досягнення, як придбання власної квартири — це одне з найзаповітніших, найдорожчих і дуже серйозних рішень у житті людини. Перш ніж починати пошуки підходящих варіантів, переглядати оголошення та їздити на особисті огляди нерухомості, слід визначитися з найважливішими характеристиками та параметрами вашого майбутнього житла. Це значно спростить процес вибору, заощадить ваш час, а також сприятиме ефективнішій співпраці з рієлторами, якщо вам доведеться звертатися до таких спеціалістів.
Напевно, кожен другий потенційний покупець ставив собі запитання: чи варто купувати квартиру на 1 поверсі. І це логічно, адже, як і будь-яка інша нерухомість, квартира на першому поверсі має свої плюси та суттєві мінуси. В ідеалі цю інформацію потрібно вивчити ще до початку пошуків, щоб мати чітке уявлення про те, чи підходить вам такий варіант, або ж ви категорично не хочете його навіть розглядати.
Перший поверх — плюси та мінуси квартири
Мінуси життя на першому поверсі досить очевидні та відомі всім. Але далеко не всі заглиблюються в це питання, сприймаючи інформацію поверхнево. Пропонуємо більш ґрунтовно й конкретно розглянути плюси та мінуси проживання в квартирі на першому поверсі. Отже, позитивних моментів не так багато, але вони доволі вагомі:
- ціна за квадратний метр;
- зручність для літніх людей і сімей із маленькими дітьми;
- можливість прибудови;
- перспектива перепрофілювання в комерційну нерухомість;
- зручне житло для оренди.
Якщо говорити про вартість квартир, то житло на 1 поверсі завжди продається на 10% дешевше, ніж аналогічні об’єкти на вищих поверхах. А це суттєва економія, враховуючи загальні ціни на нерухомість. Іноді цей аргумент стає вирішальним, особливо коли йдеться про дуже обмежені фінансові можливості. Адже погодьтеся: краще купити власну квартиру на першому поверсі, ніж не купити її взагалі. До того ж, якщо у вас молода сім’я з маленькою дитиною — вам набагато зручніше буде вивозити коляску на прогулянку, брати з собою велосипеди, самокати й інші габаритні речі. А коли ваші діти підростуть, вони з легкістю зможуть самостійно гуляти на подвір’ї, завжди перебуваючи у вас на очах. Для літніх мешканців перший поверх також є зручнішим, адже не всі через стан здоров’я можуть подолати кілька сходових прольотів, особливо якщо в будинку немає ліфта.
Чим може бути поганим перший поверх?
Першим і, мабуть, найвагомішим мінусом квартир на першому поверсі є їхнє низьке розташування та легка доступність. Якщо брати до уваги сучасні будинки — з цим фактором можна посперечатися. Більшість забудовників проєктують високі перші поверхи або взагалі відводять їх під комерційну нерухомість. Якщо розглядати старий житловий фонд — тут також є чимало варіантів, які дозволяють забезпечити безпеку житла. У вас є вибір — від звичайних металевих ґрат на вікнах до цифрової сигналізації та систем відеонагляду.
Такий мінус, за потреби, можна перетворити на перевагу. Якщо у квартирі є фасадні вікна — ви можете перепрофілювати її під комерційну нерухомість, відкрити власний бізнес або здавати площу в оренду. Оренда такого приміщення коштує дорожче за житлову, що забезпечить вам стабільний дохід. У будь-якому випадку, навіть якщо ви просто здаєте квартиру подобово — клієнтам, які знімають на короткий термін, зазвичай байдуже, на якому поверсі розташоване житло. Більше того, багато хто навмисне шукає квартири на 1 поверсі, щоб не витрачати час на ліфт або сходи. Якщо розібратись у ситуації й відкинути стереотипи — цілком реально знайти гідне та доступне житло на першому поверсі для повноцінного проживання, а також мати перспективу на майбутнє.
