Собственна квартира в Україні сьогодні може стати як надійним активом, так і ризиком. У новому відео на YouTube-каналі Finance.ua фінансовий експерт Олексій Козирев пояснює, чому банки остерігаються фінансування на стадії фундаменту, як інфляція може виявитися на стороні позичальника і які складнощі можуть виникнути з програмою єОселі.
Ключовий момент: доступ до іпотеки залежить від офіційної зарплати. Без підтвердженого доходу процес отримання кредиту практично не починається. Навіть стандартного набору документів може бути недостатньо, і банки можуть запросити додаткові підтвердження відповідно до їх внутрішніх правил.
Інфляція як ally позичальника
За словами експерта, в поточних економічних умовах інфляція може частково бути вигідна позичальнику. Обесцінення грошей знижує реальне боргове навантаження, в той час як вартість нерухомості, як правило, зростає. Це робить іпотеку не тільки способом придбання житла, але й можливістю зберегти капітал.
Обсяги програми «єОселя»
На даний момент програма охоплює лише близько 3−4% реального попиту на житло. «Це лише верхівка айсберга, що показує величезний потенціал для розширення. Ми тільки починаємо масштабне будівництво, де попит значно перевищує пропозицію», — зазначає Козирев.
Він підкреслює, що «єОселя» — це не просто допомога від держави, а стратегічний розрахунок. «Коли людина бере такий кредит, вона укорінюється в Україні, а не виїжджає за кордон», — додає експерт.
Козирев також звертає увагу на те, що покупка житла тягне за собою додаткові витрати — на ремонт, меблі та послуги. Це створює нові робочі місця і збільшує податкові надходження. У цьому контексті «єОселя» розглядається як інструмент економічного стимулювання, а не тільки як соціальна ініціатива.
Подробиці про те, до чого потрібно бути готовим перед покупкою житла за програмою «єОселя», дивіться у відео:
