Коли дохід від продажу майна обкладається податком
Згідно з Податковим кодексом, доходи від операцій з нерухомістю та рухомим майном вважаються оподатковуваними. Умови та розмір податку залежать від типу майна і визначаються окремими статтями кодексу.
Хто зобов’язаний подавати декларацію
За загальним правилом, платники податків повинні подавати річну декларацію про свої доходи та майновий стан, якщо вони отримали доходи, по яких податок не був сплачений раніше.
Коли декларацію подавати не потрібно
Існують винятки, коли декларацію можна не подавати:
- якщо дохід від продажу або обміну майна не обкладається податком;
- якщо дохід обкладається податком за нульовою ставкою;
- якщо податок був сплачений під час нотаріального посвідчення угоди.
В таких випадках вважається, що обов’язок подання декларації виконано автоматично.
Практичне значення
Якщо фізична особа продала квартиру, будинок, земельну ділянку або автомобіль і сплатила податок до оформлення договору у нотаріуса, вона не зобов’язана:
- подавати річну декларацію про доходи;
- відображати цей дохід у додатку Ф4.
Це правило діє за умови відсутності інших підстав для подання декларації, наприклад, інших неоподатковуваних доходів. Простими словами, якщо податок вже сплачено, додаткові документи подавати не потрібно.
