На конференції Invest Talk Summit обговорювались можливості інвестування в землю та нерухомість. Представники компаній «Твоє Коло» та S1 REIT представили свої фонди та умови інвестування.Компанія «Твоє Коло» пропонує два фонди з інвестиційним терміном 5 та 10 років, мінімальна сума вкладення…
На конференції Invest Talk Summit обговорювались можливості інвестування в землю та нерухомість. Представники компаній «Твоє Коло» та S1 REIT представили свої фонди та умови інвестування.
Компанія «Твоє Коло» пропонує два фонди з інвестиційним терміном 5 та 10 років, мінімальна сума вкладення складає 1 тис. гривень за сертифікат. Усенко відзначив, що земля є статичним активом з високим потенціалом капіталізації, дохідність якої вже порівнянна з ОВГЗ.
В S1 REIT також можна інвестувати від 1 тис. гривень, але тільки в два фонди — S1 Obolon та S1 ВДНХ, а також у новий фонд S1 Plaza Позняки. В перший день після відкриття S1 Plaza Позняки залучив 200 інвесторів.
Що з дохідністю
Прогнозована дохідність інвестицій в землю на 2025 рік складає 15% в валюті, фактична — 24,8%. Для нерухомості прогнозована дохідність — 8,2%, фактична — 16,9%.
Вихід з інвестиції
Процес виходу з інвестицій в землю та нерухомість займає близько 2-3 годин. За останній рік кількість виходів склала не більше 30% для землі та менше 3% для нерухомості. Виплата здійснюється за ринковою вартістю сертифіката на момент виходу.
Інвестори в землю орієнтуються на довгострокову перспективу, в той час як інвестори в нерухомість частіше прагнуть до швидкого прибутку. Усенко відзначив, що дохідність інвестицій в землю залежить від орендного доходу та зростання капіталізації.
Компанія «Твоє Коло» зосереджена на західних та східних областях України, де конкуренція сприяє зростанню вартості землі.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/zemlya-vs-nedvizhimost-chto-vybrat-investoru
