Госстат опублікував інформацію про кількість житла, введеного в експлуатацію в 2025 році. Аналіз даних показав, що в минулому році в Україні було здано 117,6 тис. одиниць житла, включаючи як приватні будинки, так і квартири в багатоквартирних будинках.
Цей показник на 0,7% нижчий, ніж у 2024 році, коли було здано 118,5 тис. одиниць. Також це на 22,5% менше, ніж у 2021 році, коли було введено 151,7 тис. одиниць житла. Однак, якщо порівняти з 2019 і 2020 роками, 2025 рік виглядає більш позитивно: на 6,5% менше, ніж у 2019 році (126 тис.), і на 22% більше, ніж у 2020 році (96,5 тис.).
Таким чином, обсяги завершених будівельних робіт стабілізувалися після падіння в 2022 році.
- 2019 рік: 125 тис. 986 квартир
- 2020 рік: 96 тис. 504 квартири
- 2021 рік: 151 тис. 720 квартир
- 2022 рік: 92 тис. 593 квартири
- 2023 рік: 89 тис. 255 квартир
- 2024 рік: 118 тис. 452 квартири
- 2025 рік: 117 тис. 578 квартир
Повернення до класичної структури ринку
Перед будівельним бумом 2021 року і наступним кризою співвідношення квартир у багатоквартирних і одноквартирних будинках становило 70/30 на користь багатоповерхівок. У 2019 році 70% (88,2 тис.) становили квартири в багатоповерхівках, а 30% (37,7 тис.) — одноквартирні будинки. У 2020 році співвідношення залишилося незмінним: 71% (68,8 тис.) — висотки і 29% (27,6 тис.) — приватні будинки.
У 2021 році частка квартир у багатоповерхівках досягла рекордних 81% (123,4 тис. одиниць), тоді як приватний сектор скоротився до 19%. На сьогоднішній день українське будівництво повернулося до класичної структури: у 2024 році частка багатоповерхівок становила 70% (82,8 тис. квартир), а в 2025 році частка індивідуальних будинків зросла до 31,5% (37,1 тис. одиниць).
Людмила Кирюхіна, керівниця ЛУН Статистика, зазначила, що зріст частки приватних будинків у 2025 році обумовлений прагненням українців до автономності.
Де будували найбільше
За кількістю зданих квартир у багатоквартирних будинках лідирує Київ з майже 18 тис. квартир, за ним йде Київська область (13,1 тис.) і Одеська область (11,3 тис.). У десятку регіонів-лідерів також увійшли Львівська, Вінницька, Івано-Франківська, Закарпатська, Хмельницька, Дніпропетровська та Волинська області.
Приватних будинків найбільше здали в Київській області — 9,5 тис., на другому місці Львівська область (3,6 тис.), на третьому — Волинська (2,6 тис.).
Що означають ці цифри?
Дані Госстату свідчать про відновлення ринку після падіння в 2022−2023 роках. Кількість щорічно здаваних квартир стабілізується і повертається до допандемійного рівня. Однак зміни стосуються не тільки кількості, але й якості ринку: зріст одноквартирних будинків обумовлений не тільки індивідуальними забудовниками, але й девелоперами, які починають будувати котеджні містечка і таунхауси.
Людмила Кирюхіна також зазначила, що в Києві і передмістях на продаж виставлено 15 тис. будинків, що свідчить про трансформацію ринку від ізольованих будинків до більш раціональних альтернатив квартирам у місті.
