В Україні ухвалили законопроєкт №2195 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони». Йдеться про обов’язковий продаж земельних ділянок або прав на них через електронні аукціони у спеціальній торговельній системі.
Порядок проведення земельних аукціонів
Для підтримки цієї ініціативи було створено єдину електронну систему, в якій проводяться земельні торги. Ця система належить державі, а її адміністрування та функціонування регулюються Кабінетом Міністрів України, що забезпечує її захищеність від зовнішніх втручань.
Торги проводяться в онлайн-режимі, що дозволяє всім учасникам бути присутніми одночасно, але дистанційно.
Хто може бути організатором земельних аукціонів
Будь-яка юридична або фізична особа, яка має у власності земельну ділянку, може організовувати торги. Також організаторами можуть бути Верховна Рада АРК, Рада міністрів АРК, органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, що реалізують право державної або комунальної власності на земельні ділянки.
Гарантія чесності
Кожен учасник має внести гарантійний внесок, який не може бути меншим за 30% від початкової ціни продажу земельної ділянки або 30% первинного розміру річної плати за користування ділянкою (у випадку продажу прав). Таким чином, участь фіктивних осіб у торгах зводиться до мінімуму — майже до нуля.
Більше того, після завершення аукціону формується протокол з результатами. Переможця оголошують одразу після завершення торгів. Цей протокол обов’язково публікується в електронній торговельній системі та підписується електронними підписами переможця і організатора. Інформація є публічною та доступною в мережі.
Закон про земельні аукціони було ухвалено у першому читанні ще у листопаді 2019 року. Він має врегулювати питання передачі та продажу земельних ділянок на законодавчому рівні. До того ж, такий формат торгівлі землею значно спрощує процес купівлі-продажу для всіх сторін.
Якщо ви хочете дізнатися більше про земельні питання — звертайтеся до Perfectteam. Наші консультанти нададуть найактуальнішу інформацію і допоможуть розібратися з усіма нюансами купівлі чи продажу землі на аукціонах.
