Економічна нестабільність в Україні формує нові тенденції на ринку житла, що викликає необхідність адаптації до змінених умов. У зв’язку з цим виникає питання: де можна придбати однокімнатну квартиру до 40 тисяч доларів, і які міста залишаються доступними на фоні загального зростання цін?
Маркетплейс Dim.Ria провів аналіз попиту, пропозиції та середніх цін на вторинному ринку житла.
Ціни на вторинне житло
В більшості регіонів України спостерігається зростання цін. Однак в чотирьох областях за останній місяць ціни знизилися на 3-7%. Це стосується Житомирської, Чернівецької, Миколаївської та Запорізької областей.
Де найнижчі ціни на однокімнатні квартири
Найменша середня ціна на однокімнатну квартиру зафіксована в Запорізькій області — 16,5 тис. доларів. Серед інших доступних регіонів за середніми цінами на однокімнатні:
- Херсонська область — 17 тис. доларів;
- Миколаївська область — 19 тис. доларів;
- Сумська область — 20 тис. доларів;
- Харківська область — майже 25 тис. доларів;
- Кіровоградська область — 32 тис. доларів;
- Полтавська область — 35 тис. доларів;
- Чернігівська область — 35,5 тис. доларів;
- Хмельницька область — 38,5 тис. доларів.
Київ залишається найдорожчим містом
У Києві найвищі ціни на житло: середня вартість однокімнатної квартири в листопаді склала 95,5 тис. доларів. Якщо розглянути столицю детальніше, то найдорощим районом є Печерський, де ціна однокімнатної квартири досягає 200 тис. доларів, а найдоступнішим — Деснянський, де середня вартість складає 50 тис. доларів.
Попит і пропозиція на ринку житла
Аналітики відзначають, що в листопаді попит на вторинне житло почав відновлюватися: в більшості регіонів зафіксовано зростання інтересу до покупки квартир. Найбільш помітне зростання спостерігається в Івано-Франківській (+20%), Черкаській (+13%) та Чернігівській (+11%) областях. В той же час падіння попиту спостерігається в прифронтових регіонах, особливо в Херсонській (-12%) та Запорізькій (-13%) областях.
Кількість пропозицій про продаж вторинної нерухомості в більшості регіонів продовжує знижуватися. Найбільш значне падіння відбулося в Кіровоградській (-11%), Закарпатській (-9%) та Івано-Франківській (-8%) областях. В деяких регіонах спостерігається незначне зростання пропозиції на 1-2%, а в Києві зафіксовано найбільше зростання — +6% пропозицій у листопаді.
