1-комнатні
На 17 березня 2026 року найвищі ціни на 1-комнатні квартири спостерігаються в будинках дореволюційної забудови (до 1918 року) — від 140 тис. доларів. Далі йдуть новобудови з 2010 року — від 83 тис. доларів. Майже такі ж ціни у сталінок (1918−1956 роки) та спецпроектів (1991−2010 роки) — від 68 тис. і 69 тис. доларів відповідно. Найдоступніші 1-комнатні квартири — це хрущовки та панельні будинки, їхня вартість складає 45 тис. і 47 тис. доларів.
2-комнатні квартири
На 17 березня 2026 року 2-комнатні квартири в будинках дореволюційної забудови коштують від 155 тис. доларів. Наступні за ціною — новобудови з 2010 року — від 131 тис. доларів. Сталінки (1918−1956 роки) можна придбати від 114 тис. доларів, а спецпроекти (1991−2010 роки) — за 110 тис. доларів. Найдешевші 2-комнатні квартири — це хрущовки 1956−1969 років, їхня ціна починається від 57 тис. доларів.
Прогнози
Згідно з опитуванням ЛУН, 36% респондентів очікують зростання цін на квартири на вторинному ринку, 42% вважають, що ціни залишаться на попередньому рівні, а 22% припускають їхнє зниження.
Експерти зазначають, що пріоритети покупців змінилися: зараз вони шукають житло для себе, віддаючи перевагу екосистемам і проектам з концепцією 15-хвилинного міста. Найбільший інтерес викликає житло комфорт-класу з готовністю 50% і вище або вже введене в експлуатацію. Важливими факторами стали безпека, наявність укриттів, автономність комунікацій та розвинута інфраструктура.
Портрет покупця залишився незмінним: це молоді сім’ї віком 27−35 років, підприємці та ІТ-спеціалісти. Зросла кількість військовослужбовців. Люди стали більш вимогливими, звертаючи увагу на репутацію забудовника, історію завершених проектів, наявність укриттів, енергонезалежність та якість управління після здачі.
