Аналітики маркетплейсу DIM.RIA оцінили стан українського ринку нерухомості, доступної за державними програмами «єОселя» та «єВідновлення», станом на червень 2026 року. У дослідженні показано частку такого житла в пропозиції, регіони з найвищим попитом і різницю між пільговою вартістю квадратного метра та середньоринковими цінами.
Скільки житла доступно за програмами
У червні 2026 року 26,8% усіх пропозицій житла на ринку відповідали умовам програми «єВідновлення», а 8,8% — програмі «єОселя».
Найбільшу частку об’єктів за «єОселею» зафіксовано в Київській області — 16,9%, Волинській — 16,1%, Сумській — 11% і Рівненській — 9,9%. Найнижчі показники — у Запорізькій області — 1%, Миколаївській — 2% та Одеській — 3,9%.
За програмою «єВідновлення» найбільше відповідного житла представлено в Сумській області — 56,2%, Черкаській — 52,4%, Львівській — 43,9% і Дніпропетровській — 41,2%. Найменше таких пропозицій в Одеській області — 15,3%, Івано-Франківській — 17,3% і Хмельницькій — 19,5%.
Де попит найвищий
Житло за «єОселею» найчастіше шукають у Київській області — 6,4% пошукових запитів від загальної кількості, Києві — 5,2%, а також у Хмельницькій та Івано-Франківській областях — по 4,7%, і Львівській області — 4,6%. Найнижчий інтерес зафіксовано в Запорізькій області — 0,8%, Кіровоградській — 1,2% і Миколаївській — 1,3%.
Дані також вказують на помітний дисбаланс між попитом і пропозицією. Найбільший дефіцит пропозиції спостерігається в Запорізькій області, де на одне оголошення припадає 14 потенційних покупців. У Черкаській області співвідношення становить 1:11, у Чернівецькій — 1:10.
Попит на житло за програмою «єВідновлення» значно нижчий, ніж за «єОселею»: у більшості регіонів частка таких запитів не перевищує 1% від загальної кількості. Найвищий показник — в Одеській області, 1,4%.
Як ціни відрізняються від середньоринкових
Найдорожчі квартири, доступні за державними програмами, розташовані в Києві. Середня вартість однокімнатної квартири становить $94,9 тис., що на 13% вище за середню ціну однокімнатного житла на ринку. У Львівській області така квартира коштує $73 тис., що на 9% нижче за середньоринковий рівень.
Найбільшу різницю між цінами на однокімнатні квартири за держпрограмами та загальноринковими показниками зафіксовано в таких регіонах:
- Івано-Франківська область — $62,3 тис., на 21% нижче за ринок;
- Запорізька область — $19,2 тис., на 19% вище за ринок;
- Одеська область — $54,9 тис., на 13% нижче за ринок;
- Київ — $94,9 тис., на 13% вище за ринок;
- Волинська область — $57,1 тис., на 12% вище за ринок;
- Закарпатська область — $72,1 тис., на 10% вище за ринок;
- Миколаївська область — $24,4 тис., на 10% вище за ринок.
