Арендні ставки у Варшаві досягли рекордних рівнів. Згідно з даними Rankomat.pl та Rentier.io, середня вартість оренди становить 75 злотих за квадратний метр, що на 2,9% більше в порівнянні з попереднім кварталом.
Арендні ставки у Варшаві
Польська столиця знову стала лідером серед міст з високими цінами на оренду, випередивши Гданськ (66 злотих/м²) та Краків (64 злотих/м²). Найбільший ріст спостерігається в сегменті малих квартир до 35 м², де ціни збільшилися на 4,3% в рік через високий попит з боку студентів та молодих спеціалістів. Водночас, оренда великих квартир трохи знизилася.
За словами президента Rentier.io Антона Бубеля, очікується стабілізація ринку в кінці року після завершення навчального сезону. Рівень витрат на оренду у Варшаві перевищує 40% від середньої зарплати, що є одним з найвищих показників в Європейському Союзі.
Для порівняння, у Відні цей показник становить 25%, а в Берліні — 30%. Експерти рекомендують орендарям страхувати житло, оскільки базова страховка коштує від 100 злотих на рік і може захистити від значних збитків.
Ситуація з орендою в Україні
За даними DIM.RIA, в жовтні кількість пропозицій на ринку оренди збільшилася в більшості регіонів. Найбільший ріст зафіксовано в Волинській області (+60%). В деяких областях, таких як Івано-Франківська (-19%) та Харківська (-18%), кількість оголошень знизилася, так само як і в Києві (-18%).
В жовтні ціни на оренду залишилися практично без змін: Закарпатська область продовжує лідирувати за вартістю однокімнатної квартири — 20,5 тис. грн. Київ, Львівська та Волинська області ділять другу позицію з ціною 15 тис. грн.
Найнижчі ціни на оренду в Харківській області — 4,5 тис. грн за однокімнатну квартиру. У Києві найвища оренда в Печерському районі — 25 тис. грн, а найнижча в Деснянському — 10 тис. грн.
Інтерес до оренди в жовтні продовжує знижуватися по всій країні, з найбільшим падінням у Львівській (-36%), Полтавській (-34%), Чернігівській (-33%) та Чернівецькій (-32%) областях.
