Аренда жилья в Киеве значительно снизилась из-за отключений электроэнергии і проблем з опаленням на початку 2026 року. Глава Київського відділення Асоціації спеціалістів з нерухомості України, Оксана Ковтун, зазначила, що ринок оренди розділився на дві категорії: квартири, придатні для проживання, і ті, що не підходять для цього.
Генеральний директор агентства нерухомості “Золоті ворота”, Олексій Холмецький, підкреслив, що відтік населення з Києва також сприяв зниженню активності на ринку оренди. У січні кількість угод була мінімальною, а в лютому спостерігалося невелике пожвавлення на правому березі, куди переїжджали люди з лівого, що постраждав найбільше.
Вимкнення електроенергії та опалення призвели до “цінового хаосу”, коли вартість квартир в одному районі варіюється в залежності від наявності базових комунікацій. Наприклад, на Троєщині та в Дарниці ціни знизилися, а в будинках з автономним електропостачанням та опаленням вони зросли на 10-20%.
Найбільшим попитом користуються квартири в Печерському та Шевченківському районах, де ситуація з опаленням і водопостачанням краща. П’ятиповерхові будинки з газом також стали популярними, особливо нижні поверхи, які раніше не користувалися попитом.
Середні ціни на оренду: статистика ЛУН
За даними маркетплейсу Lun на 27 лютого 2026 року, середня вартість оренди однокімнатної квартири становить 17 000 гривень, що не змінилося в порівнянні з попереднім місяцем і роком. Орендні ставки почали зростати навесні минулого року, досягнувши піку в серпні 2025 року, після чого поступово знижувалися.
У січні-лютому, коли Київ стикався з вимкненнями електроенергії та перебоями з опаленням, ріст цін зупинився. Аналітики зазначають, що ситуація на ринку оренди в постраждалих районах стала вичікувальною, і для зниження цін необхідно значне число переїздів.
Попит на оренду в середині січня впав приблизно на 40%. На початку січня квартири знаходили орендарів в середньому за 9 днів, а після обстрілів 11 січня цей термін збільшився до 15 днів. Однак до кінця лютого квартири знову почали знаходити орендарів за 10 днів, що свідчить про стабілізацію попиту.
