В ряді міст України щомісячні виплати по іпотеці «єОселя» вже нижче або співставні з орендною платою. В прифронтових регіонах оренда залишається значно дешевшою через низький попит і ризики безпеки, згідно з дослідженням «OLX Нерухомість».Порівняння аналітиківАналітики проаналізували медіанну вартість довгострокової оренди…
В ряді міст України щомісячні виплати по іпотеці «єОселя» вже нижче або співставні з орендною платою. В прифронтових регіонах оренда залишається значно дешевшою через низький попит і ризики безпеки, згідно з дослідженням «OLX Нерухомість».
Порівняння аналітиків
Аналітики проаналізували медіанну вартість довгострокової оренди однокімнатних квартир в обласних центрах та орієнтовні щомісячні платежі по іпотеці в рамках програми «єОселя» зі ставкою 7% на 20 років. Дані були зібрані за квітень 2026 року з оцінками від Ощадбанку.
Результати аналізу показали, що в більшості відносно безпечних регіонах виплати по кредиту або рівні оренді, або перевищують її на 10−20%.
Різниця між орендою та іпотекою
В деяких містах Західної України різниця між орендою та іпотекою менша або на користь покупки житла:
- Платіж «єОселі» у Львівській області — 17100 грн, оренда у Львові — 19395 грн
- Платіж «єОселі» в Івано-Франківській області — 14700 грн, оренда в Івано-Франківську — 17203 грн
- Платіж «єОселі» у Волинській області — 14000 грн, оренда в Луцьку — 15000 грн
- Платіж «єОселі» в Києві — 18300 грн, оренда — 16000 грн
Слід зазначити, що вказані ціни стосуються однокімнатних квартир. Схожа ситуація спостерігається і в інших великих містах, де кредитні платежі в основному перевищують орендні витрати.
В прифронтових містах оренда залишається значно дешевшою за іпотечні платежі:
- Платіж «єОселі» в Харкові — 10600 грн, оренда — 6500 грн
- Платіж «єОселі» в Сумах — 11500 грн, оренда — 6800 грн
- Платіж «єОселі» в Миколаєві — 11110 грн, оренда — 6200 грн
В «OLX Нерухомість» підкреслюють, що в багатьох регіонах витрати на покупку житла вже близькі до вартості оренди, а в деяких випадках можуть бути більш вигідними в довгостроковій перспективі при наявності первинного внеску.
