Ціни на нерухомість в Україні показують різноманітні тенденції, коливаючись від зростання на 2,4% до падіння на 5,4% в різних регіонах. Про це йдеться в дослідженні DIM.RIA.
Первинний ринок
Пропозиція
В вересні частка активних відділів продажу новобудов залишилася на рівні 83%. За місяць було введено в експлуатацію 4 нових будинки: 2 у Львівській та по одному в Київській, Хмельницькій і Волинській областях.
Ціни
У багатьох регіонах спостерігається зростання вартості квадратного метра. Київ залишається найдорощим містом з середньою ціною $1 411 за квадратний метр. Найменші ціни фіксуються в прифронтових областях, таких як Сумська та Запорізька.
Попит
Попит на новобудови в вересні залишався нестабільним. Найбільший ріст попиту був зафіксований у Чернігівській (+31%) і Кіровоградській (+14%) областях, в той час як найбільше зниження спостерігалося в Закарпатті (-11,3%), Сумщині (-11%) і Івано-Франківщині (-10%).
Вторинний ринок
Пропозиція
В вересні кількість пропозицій по продажу вторинної нерухомості зросла майже в усіх областях, особливо в Кіровоградській (+38%), Закарпатській (+22%), Миколаївській (+21%), Львівській (+18%) і Дніпропетровській (+18%). Суттєве скорочення пропозицій спостерігалося на Житомирщині (-18%).
Ціни
Вартість вторинного житла в більшості західних областей продовжує зростати, в той час як в прифронтових регіонах ціни або падають, або залишаються стабільними. У Києві середня ціна однокімнатної квартири становить $95 тис. Найдорожчий район — Печерський, де ціна досягає $200 тис., а найдоступніший — Деснянський, де ціна становить $46,5 тис.
Попит
В вересні ринок вторинного житла показав нерівномірну динаміку. Найбільший ріст інтересу був у Хмельницькій (+35%) і Харківській (+24%) областях, в той час як в Рівненській області спостерігалося зниження попиту на 19%.
Ринок оренди
Пропозиція
В вересні кількість пропозицій на ринку оренди збільшилася майже в усіх областях. Найбільший ріст зафіксовано в Кіровоградській області (+73%), однак це може бути пов’язано з початково низькою кількістю оголошень. У Києві пропозиція збільшилася на 21%. В деяких областях спостерігається суттєве скорочення пропозицій, особливо в Волинській (-31%) і Житомирській (-29%) областях.
Ціни
Закарпатська область обігнала Київ за середніми цінами на оренду: в регіоні вартість однокімнатної квартири становить 18,5 тис. грн. Київ ділить друге місце з Волинською областю, де середня ціна становить 15 тис. грн. У Харківській області оренда однокімнатної квартири обійдеться в середньому в 4,5 тис. грн. У Києві найвища оренда в Печерському районі — 32,8 тис. грн, а найнижча в Деснянському — близько 10 тис. грн.
В цілому по Україні спостерігається зниження цін у порівнянні з серпнем, коли традиційно спостерігається найбільший попит на оренду.
Попит
Інтерес до оренди на початку осені знизився практично по всій країні. Найбільше падіння зафіксовано в Одеській (-24%), Волинській (-21%) і Чернівецькій (-21%) областях, в той час як в прифронтових регіонах спостерігається ріст запитів на оренду житла.
Джерело: https://minfin.com.ua/realty/articles/yak-zminyuetsya-cina-kvartir-v-ukrayini-ta-vartist-orendi
