В 2025 році девелопери завершили будівництво близько 61 тисячі квартир, що на 8−9% менше, ніж у попередньому році. Це дані спільного дослідження ЛУН та NV Бізнес. На ринку з’явилося 231 новий житловий комплекс, що на 16% більше, ніж у 2024 році.
«В 2025 році девелопери запустили на 16% більше нових ЖК, ніж у 2024 році. Найбільшу активність продемонстрував київський регіон, де стартували 20 нових комплексів, що в три рази більше порівняно з попереднім роком. В області було запущено 29 ЖК, що в півтора рази більше, ніж у 2024 році», — зазначила керівник відділу по роботі з забудовниками ЛУН Олена Унанян.
Найбільша активність у Київському регіоні
Найбільша активність девелоперів спостерігалася в столичному регіоні. У Києві розпочалися продажі в 20 нових житлових комплексах, а в передмісті столиці — в 29 нових проектах. В цілому в Київському регіоні було введено на 9% більше квартир, ніж у 2024 році. Однак динаміка між містом і областю значно різнилася: у Києві кількість зданих квартир зменшилася на 2%, тоді як у Київській області збільшилася на 24%. В результаті на столичний регіон припало близько 40% всіх введених квартир в країні.
Ситуація у Львові та Одесі
Львів залишається другим за обсягом введеного житла регіоном. У 2025 році тут було здано на 16% менше квартир, ніж роком раніше. Частка міста на загальнонаціональному ринку склала 12% проти 13% у 2024 році.
На третьому місці за обсягом введеного житла знаходиться Одеський регіон, його частка склала близько 9% від загального обсягу введеного житла, тоді як роком раніше — близько 10%. У самому місті Одеса кількість зданих квартир збільшилася на 13%, тоді як в області вона скоротилася на 62%.
Динаміка в інших регіонах
Серед інших міст спостерігається різна динаміка:
- Івано-Франківськ — зниження обсягів вводу житла приблизно на 25%;
- Вінниця — ріст на 45%;
- Ужгород показав найбільш помітну динаміку: обсяги вводу житла тут збільшилися майже вдвічі, хоча загальна частка міста на ринку складає близько 4% (проти 2% роком раніше).
В Ужгороді кількість зданих квартир зросла на 30%, а в області — в 6,5 разів. Всього в регіоні було введено більше 1200 квартир.
