Мрія про власне житло може затмити здоровий глузд, що й використовують шахраї на ринку нерухомості. Вони маніпулюють емоціями, створюють штучний ажіотаж і тиснуть на жадібність покупців. Як уникнути шахрайських схем і розпізнати небезпеку на етапі телефонного дзвінка? Про це розповідає експерт з нерухомості Максим Маршал.
Ось мій особистий список з 10 ознак, які вказують на те, що вас намагаються обманути.
«Безкоштовний сир» і віртуальні черги
Якщо ціна квартири значно нижча за ринкову, це може бути пастка. Запам’ятайте: благодійників на ринку нерухомості не існує, є лише ті, хто хоче позбутися проблемного об’єкта.
Якщо вам пропонують внести завдаток на карту, не поспішайте. Як тільки гроші підуть, зв’язок з продавцем може перерватися, і ви залишитесь ні з чим.
Довіреності та психологічний тиск
Якщо продавець знаходиться в іншому місті або країні і продає квартиру через довіреність, це може бути небезпечно. Довіреність може бути відкликана в будь-який момент, і угода виявиться недійсною.
Не дозволяйте себе підштовхувати. Якщо вам кажуть, що угода термінова, це може бути ознакою шахрайства.
Податкові ігри та приховані ризики
Якщо вам пропонують вказати занижену вартість у договорі, це може призвести до проблем у майбутньому. Якщо угода буде оскаржена, ви отримаєте лише ту суму, яка вказана в документі.
Приховані мешканці можуть стати справжньою проблемою. Ви можете зіткнутися з ситуацією, коли в купленій квартирі вже хтось прописаний, і його виселення буде ускладненим.
Сумнівні продавці та нотаріуси
Якщо продавець викликає сумніви, краще відмовитися від угоди. Також не варто довіряти нотаріусам, які не є незалежними і можуть бути спільниками шахраїв.
Критичне мислення важливіше довіри
Якщо у вас є сумніви, краще перевірити інформацію і витратити гроші на юридичну консультацію, ніж потім розплачуватися за свої помилки.
