Госстат опубликовал информацию о количестве жилья, введенного в эксплуатацию в 2025 году. Анализ данных показал, что в прошлом году в Украине было сдано 117,6 тыс. единиц жилья, включая как частные дома, так и квартиры в многоквартирных домах.
Этот показатель на 0,7% ниже, чем в 2024 году, когда было сдано 118,5 тыс. единиц. Также это на 22,5% меньше, чем в 2021 году, когда было введено 151,7 тыс. единиц жилья. Однако, если сравнить с 2019 и 2020 годами, 2025 год выглядит более позитивно: на 6,5% меньше, чем в 2019 году (126 тыс.), и на 22% больше, чем в 2020 году (96,5 тыс.).
Таким образом, объемы завершенных строительных работ стабилизировались после падения в 2022 году.
- 2019 год: 125 тыс. 986 квартир
- 2020 год: 96 тыс. 504 квартиры
- 2021 год: 151 тыс. 720 квартир
- 2022 год: 92 тыс. 593 квартиры
- 2023 год: 89 тыс. 255 квартир
- 2024 год: 118 тыс. 452 квартиры
- 2025 год: 117 тыс. 578 квартир
Возвращение к классической структуре рынка
Перед строительным бумом 2021 года и последующим кризисом соотношение квартир в многоквартирных и одноквартирных домах составляло 70/30 в пользу многоэтажек. В 2019 году 70% (88,2 тыс.) составляли квартиры в многоэтажках, а 30% (37,7 тыс.) — одноквартирные дома. В 2020 году соотношение осталось прежним: 71% (68,8 тыс.) — высотки и 29% (27,6 тыс.) — частные дома.
В 2021 году доля квартир в многоэтажках достигла рекордных 81% (123,4 тыс. единиц), тогда как частный сектор сократился до 19%. На сегодняшний день украинское строительство вернулось к классической структуре: в 2024 году доля многоэтажек составила 70% (82,8 тыс. квартир), а в 2025 году доля индивидуальных домов возросла до 31,5% (37,1 тыс. единиц).
Людмила Кирюхина, руководительница ЛУН Статистика, отметила, что рост доли частных домов в 2025 году обусловлен стремлением украинцев к автономности.
Где строили больше всего
По количеству сданных квартир в многоквартирных домах лидирует Киев с почти 18 тыс. квартир, за ним идет Киевская область (13,1 тыс.) и Одесская область (11,3 тыс.). В десятку регионов-лидеров также вошли Львовская, Винницкая, Ивано-Франковская, Закарпатская, Хмельницкая, Днепропетровская и Волынская области.
Частных домов больше всего сдали в Киевской области — 9,5 тыс., на втором месте Львовская область (3,6 тыс.), на третьем — Волынская (2,6 тыс.).
Что означают эти цифры?
Данные Госстата свидетельствуют о восстановлении рынка после падения в 2022−2023 годах. Количество ежегодно сдаваемых квартир стабилизируется и возвращается к допандемийному уровню. Однако изменения касаются не только количества, но и качества рынка: рост одноквартирных домов обусловлен не только индивидуальными застройщиками, но и девелоперами, которые начинают строить коттеджные городки и таунхаусы.
Людмила Кирюхина также отметила, что в Киеве и пригородах на продажу выставлено 15 тыс. домов, что свидетельствует о трансформации рынка от изолированных домов к более рациональным альтернативам квартирам в городе.
