В 2025—2026 годах на первичном рынке недвижимости наблюдается новый тренд: покупатели все чаще выбирают квартиры с ремонтом от застройщика, отказываясь от жилья в состоянии «после строителей». Это подтверждают данные аналитиков девелоперской компании «Интергал-Буд».
Первичный рынок
Согласно информации аналитиков, доля запросов на квартиры с ремонтом от застройщика увеличилась с 15−20% в 2023 году до 35−45% в 2025 году. В 2026 году этот показатель может достичь 40−45%, что связано с ростом цен на строительные материалы, работами, нехваткой квалифицированных специалистов, проблемами с логистикой и неопределенностью бюджетов на ремонт.
Квартиры с ремонтом продаются в среднем на 20−30% быстрее, чем объекты без отделки, и их стоимость выше на 20−40%. Значительная часть запросов на квартиры с ремонтом формируется благодаря госпрограмме «єОселя», где более 50% запросов касается именно таких объектов, так как покупателям удобнее включить стоимость ремонта в кредит.
Почему выбирают квартиры с ремонтом
Основные причины выбора квартир с ремонтом — это неопределенность в бюджете и сроках выполнения ремонтных работ. В 2025 году стоимость строительно-монтажных работ возросла почти на 6%, а цены на материалы и услуги увеличились на 10−30% (например, плитка на 18−30%, сантехника на 20%, ламинат на 15%).
Дополнительные трудности создают кадровые проблемы: в начале 2026 года было открыто более 150 тыс. вакансий для мастеров строительной отрасли, а нехватка специалистов достигает 30−45%.
Блэкауты также усложняют логистику доставки материалов, особенно на высокие этажи, что влияет на сроки выполнения работ. Эти факторы увеличивают бюджет на 12−18% и могут продлить сроки ремонта до 4−16 месяцев.
Вторичный рынок
Схожая тенденция наблюдается и на вторичном рынке: более 60% сделок приходится на квартиры со свежим ремонтом. Объекты с устаревшим или отсутствующим ремонтом продаются дольше и часто требуют скидок. Прогнозируется, что в 2026 году спрос на квартиры с ремонтом от застройщика вырастет до 45%, а на квартиры с качественным ремонтом на вторичном рынке — до 65−70%.
Источник: https://news.finance.ua/ru/spros-na-zhil-e-s-remontom-ot-zastroyshhika-rastet-tendencii-2026-goda
