Из-за частых отключений электроэнергии в Киеве изменился спрос на аренду жилья. Многие арендаторы покидают квартиры без отопления и ищут жилье в многоэтажках, которые отключают реже. В столице есть дома, подключенные к критической инфраструктуре, которые не подлежат отключениям. Арендные ставки в таких домах выше на 10-15%.
Список объектов, которые не отключаются, периодически меняется. Премьер-министр Юлия Свириденко сообщила, что правительство рассматривает возможность отнести дома с электроотоплением к критической инфраструктуре для обеспечения постоянного обогрева.
Арендаторы ищут квартиры с генераторами, бесперебойниками и газовыми плитами. Цены на такие квартиры уже выросли на 7-10%.
Изменения в предпочтениях арендаторов
Ситуация с отоплением и электроэнергией в Киеве влияет на предпочтения арендаторов. Владельцы квартир в районах с частыми обстрелами снижают арендную плату на 10-15%. Неформальный «энергорейтинг» многоэтажек учитывает наличие генераторов и газовых плит.
По словам аналитика, дефицит электроэнергии в Киеве достигает 70%. В городе введена чрезвычайная ситуация, и коммунальные службы работают круглосуточно. Температура в квартирах часто не превышает 14-16 градусов.
Сложности с отоплением наблюдаются в Соломенском и Голосеевском районах, где есть дома с газом, что позволяет жильцам готовить еду. На Оболони ситуация хуже, так как многие дома не имеют газа.
В Киеве около 200 домов с электроотоплением, и при отключении электроэнергии жильцы теряют не только свет, но и отопление, воду и канализацию.
Риелторы сообщают, что арендаторы начинают покидать квартиры с электроотоплением, особенно те, у кого заканчиваются договора аренды. Некоторые владельцы предлагают скидки до 20% на аренду.
Премьер-министр подтвердила, что дома с электроотоплением могут получить статус критической инфраструктуры, что обеспечит их защиту от отключений. Это может привести к росту цен на аренду таких квартир.
Пока нет официального списка домов, которые не будут отключать, но спрос на квартиры с электроотоплением будет расти. Арендаторы ищут не только жилье, но и комфорт в условиях отключений.
Жительница одного из таких домов сообщила, что управляющий уже обращался в администрацию, но получил ответ, что статус критических объектов не подтвержден.
Некоторые новые жилые комплексы имеют свои трансформаторы, что позволяет избежать отключений. Однако не все дома могут получить этот статус из-за проблем с подключением к сети.
Если обычные дома окажутся на одной линии с многоэтажками на электроотоплении, они также могут не отключаться.
Популярные варианты аренды
Наиболее востребованы квартиры в домах, которые не отключают электроэнергию или делают это реже. Такие дома подключены к критической инфраструктуре и могут оставаться с электричеством даже в условиях жестких отключений.
Спрос на аренду жилья в таких домах будет расти, а цены могут увеличиться на 2-3 тысячи гривен за однокомнатную квартиру.
