25 территориальных общин из различных регионов Украины подали заявки на участие в эксперименте по созданию фонда муниципального арендного жилья. Министерство развития общин и территорий Украины сообщает, что оценка поданных предложений станет завершающим этапом первой фазы проекта.
Для кого предназначено жилье
Проект предполагает строительство муниципального арендного жилья, которое будет находиться в собственности общин и предоставляться по ставкам ниже рыночных. Это жилье в первую очередь предназначено для внутренне перемещенных лиц, ветеранов, многодетных семей, людей с инвалидностью и работников социальной инфраструктуры. Заявки поступили от общин разного масштаба — от областных центров до малых территориальных общин. Многие из них приняли значительное количество внутренне перемещенных лиц или находятся в регионах, пострадавших от боевых действий. Среди заявителей — 7 областных центров: Львов, Житомир, Николаев, Харьков, Хмельницкий, Кропивницкий и Полтава.
Критерии оценки
Оценка будет проводиться по прозрачной шкале — полное соответствие, частичное соответствие или несоответствие — на основе чек-листа из 16 критериев, сгруппированных в три ключевых блока:
- Техническая готовность и земельные вопросы
Приоритет будет отдан общинам с подготовленным земельным участком площадью более 1 гектара и актуальным Генеральным планом, не требующим изменений для начала строительства. - Инфраструктурная доступность
Земельный участок должен находиться в радиусе до 500 метров от образовательных учреждений, медицинских учреждений, остановок общественного транспорта и учреждений социальной защиты. Также учитывается близость инженерных сетей: расстояние до точек подключения не должно превышать 200 метров. - Финансовая состоятельность и демографическая потребность
Община должна подтвердить готовность к софинансированию проекта, обеспечив не менее 10% стоимости строительства за счет местного бюджета или привлеченных средств. Приоритет будет у общин, где количество нуждающихся в жилье превышает 5% от населения.
Условия кредита
Проект строительства социального жилья в пилотных общинах при поддержке Европейского инвестиционного банка и Европейской Комиссии рассчитан на два года. Общий объем финансирования составляет 100 млн евро, из которых 50 млн — кредитные средства и 50 млн — гранты. Кредит предоставляется на 30 лет с 10-летним льготным периодом. Жилье останется в коммунальной собственности и не подлежит приватизации или перепродаже, будет полностью обустроено мебелью и бытовой техникой. Заказчиками строительства станут общины, а для ускорения процесса будут использоваться проекты повторного применения.
