В 2025 году количество договоров дарения жилой недвижимости в Украине уменьшилось с почти 158 000 в 2024 году до 108 600, что составляет снижение на 40% по сравнению с предыдущим годом. До начала полномасштабной войны договоры дарения составляли около 25-30% всех сделок по отчуждению имущества.
В 2021 году было заключено 577 388 договоров отчуждения прав собственности на недвижимость, из которых 139 313 (24%) – это договоры дарения. В 2023 году услугами дарения воспользовались 28% владельцев, а в 2024 году – уже 42%.
Аналитики связывают это резкое сокращение с изменениями в законодательстве, касающимися административных правонарушений, направленных против уклонистов. Закон №10379У вводит штрафы от 17 000 до 59 500 гривен и возможность ареста имущества должников.
После вступления закона в силу в мае 2024 года количество сделок по дарению резко возросло, однако, по словам Константина Олейника, руководителя департамента стратегического консалтинга UTG, опасения украинцев оказались преувеличенными. В 2024 году наблюдался рост почти на 50% сделок по дарению, но сейчас количество сделок вернулось к классическим 30%.
В 2025 году нотариусы оформили почти 367 000 договоров с недвижимостью, что на 9,8% меньше, чем в 2024 году. При этом количество сделок купли-продажи квартир и домов увеличилось на 15% (205 000 сделок), а земельных участков – на 44,8% (320 000 сделок). Однако количество сделок купли-продажи остается на 30% ниже, чем в 2021 году.
