Аренда жилья в Киеве значительно снизилась из-за отключений электроэнергии и проблем с отоплением в начале 2026 года. Глава Киевского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, Оксана Ковтун, отметила, что рынок аренды разделился на две категории: квартиры, пригодные для проживания, и те, что не подходят для этого.
Генеральный директор агентства недвижимости “Золотые ворота”, Алексей Холмецкий, подчеркнул, что отток населения из Киева также способствовал снижению активности на рынке аренды. В январе количество сделок было минимальным, а в феврале наблюдалось небольшое оживление на правом берегу, куда переезжали люди с левого, пострадавшего больше всего.
Отключения электроэнергии и отопления привели к “ценовому хаосу”, когда стоимость квартир в одном районе варьируется в зависимости от наличия базовых коммуникаций. Например, на Троещине и в Дарнице цены снизились, а в домах с автономным электроснабжением и отоплением они возросли на 10-20%.
Наибольшим спросом пользуются квартиры в Печерском и Шевченковском районах, где ситуация с отоплением и водоснабжением лучше. Пятиэтажные дома с газом также стали популярными, особенно нижние этажи, которые раньше не пользовались спросом.
Средние цены на аренду: статистика ЛУН
По данным маркетплейса Lun на 27 февраля 2026 года, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 17 000 гривен, что не изменилось по сравнению с предыдущим месяцем и годом. Арендные ставки начали расти весной прошлого года, достигнув пика в августе 2025 года, после чего постепенно снижались.
В январе-феврале, когда Киев сталкивался с отключениями электроэнергии и перебоями с отоплением, рост цен остановился. Аналитики отмечают, что ситуация на рынке аренды в пострадавших районах стала выжидательной, и для снижения цен необходимо значительное количество переездов.
Спрос на аренду в середине января упал примерно на 40%. В начале января квартиры находили арендаторов в среднем за 9 дней, а после обстрелов 11 января этот срок увеличился до 15 дней. Однако к концу февраля квартиры снова начали находить арендаторов за 10 дней, что свидетельствует о стабилизации спроса.
