Арендные ставки в Варшаве достигли рекордных уровней. Согласно данным Rankomat.pl и Rentier.io, средняя стоимость аренды составляет 75 злотых за квадратный метр, что на 2,9% больше по сравнению с предыдущим кварталом.
Арендные ставки в Варшаве
Польская столица снова стала лидером среди городов с высокими ценами на аренду, опередив Гданьск (66 злотых/м²) и Краков (64 злотых/м²). Наибольший рост наблюдается в сегменте малых квартир до 35 м², где цены увеличились на 4,3% в год из-за высокого спроса со стороны студентов и молодых специалистов. В то же время, аренда больших квартир немного снизилась.
По словам президента Rentier.io Антона Бубеля, ожидается стабилизация рынка в конце года после завершения учебного сезона. Уровень расходов на аренду в Варшаве превышает 40% от средней зарплаты, что является одним из самых высоких показателей в Европейском Союзе.
Для сравнения, в Вене этот показатель составляет 25%, а в Берлине — 30%. Эксперты рекомендуют арендаторам страховать жилье, так как базовая страховка стоит от 100 злотых в год и может защитить от значительных убытков.
Ситуация с арендой в Украине
По данным DIM.RIA, в октябре количество предложений на рынке аренды увеличилось в большинстве регионов. Наибольший рост зафиксирован в Волынской области (+60%). В некоторых областях, таких как Ивано-Франковская (-19%) и Харьковская (-18%), количество объявлений снизилось, также как и в Киеве (-18%).
В октябре цены на аренду остались практически без изменений: Закарпатская область продолжает лидировать по стоимости однокомнатной квартиры — 20,5 тыс. грн. Киев, Львовская и Волынская области делят вторую позицию с ценой 15 тыс. грн.
Самые низкие цены на аренду в Харьковской области — 4,5 тыс. грн за однокомнатную квартиру. В Киеве самая высокая аренда в Печерском районе — 25 тыс. грн, а самая низкая в Деснянском — 10 тыс. грн.
Интерес к аренде в октябре продолжает снижаться по всей стране, с наибольшим падением в Львовской (-36%), Полтавской (-34%), Черниговской (-33%) и Черновицкой (-32%) областях.
