Рынок недвижимости Португалии продолжает демонстрировать рост, несмотря на отмену программы «золотых виз» для иностранных покупателей жилья. Иностранные инвесторы сохраняют интерес, а цены на жилье и аренду остаются на высоком уровне.
Инвестиции в недвижимость
В 2025 году иностранные инвестиции в португальскую недвижимость составили 3,9 миллиарда евро, что на 10% больше по сравнению с предыдущим годом. Это произошло даже после отмены программы «золотых виз» в конце 2023 года.
Недвижимость составляет 45,9% всех прямых иностранных инвестиций в Португалию, что является рекордным показателем за последние годы. Для сравнения, десять лет назад этот показатель был почти вдвое ниже.
Основные регионы, куда направляется более 80% инвестиций:
- Лиссабон — 113,2 миллиарда евро;
- Север Португалии — 37,2 миллиарда евро;
- Алгарве — 21,7 миллиарда евро.
Наиболее активные инвесторы приходят из Люксембурга (1,1 миллиарда евро), Великобритании (900 миллионов евро) и Германии (800 миллионов евро).
Цены на жилье
По данным Numbeo, средняя стоимость жилья в городах:
- в центре — около 3 493 евро за м²;
- за пределами центра — 2 489 евро за м².
В крупных городах цены значительно выше. Например, в Лиссабоне стоимость квадратного метра превышает 5 тысяч евро, особенно в центральных и популярных районах. В то же время в меньших городах и внутренних регионах жилье остается значительно дешевле.
Рынок аренды также демонстрирует высокие цены, особенно в крупных городах. В среднем:
- однокомнатная квартира в центре — около 896 евро в месяц;
- за пределами центра — около 711 евро.
В Лиссабоне цены значительно выше:
- 1-комнатная квартира в центре — примерно 1 300−1 350 евро;
- 3-комнатная квартира — более 2 500 евро в месяц.
Источник: https://news.finance.ua/ru/skol-ko-stoit-zhil-e-v-portugalii
