Харьков стал настоящим феноменом на рынке прифронтовой недвижимости. В настоящее время медианная цена на вторичном рынке составляет 35 748 грн/м², что на 43% выше, чем в начале 2022 года. Особенно заметен рост за последний год — 16,75%.
Мнение экспертов
По мнению специалистов агентства SoftLoft, текущий рост цен в Харькове имеет свои особенности. Согласно их данным, около 70% сделок в городе осуществляется по программе «єВідновлення». Люди, получившие государственные сертификаты за утрату имущества, предпочитают оставаться в Харькове, что способствует увеличению спроса и цен. В долларовом эквиваленте Харьков за последний год увеличил стоимость на 10% — это самый высокий рост среди прифронтовых городов. Несмотря на военные риски, рынок показывает устойчивость: стоимость квадратного метра на вторичном рынке без ремонта начинается от 450−500 долларов, а в ликвидных новостройках может достигать 1200 долларов и выше.
Кто покупает
Основными покупателями, помимо держателей сертификатов, являются жители области и соседнего Донбасса, выбирающие Харьков как более стабильный центр. В то же время классические инвесторы практически исчезли, уступив место тем, кто приобретает жилье для личного использования или улучшения условий, пока цены еще не достигли пиковых значений 2021 года.
Рынок недвижимости прифронтовых городов: что с ценами
Дополнительные детали о недвижимости в прифронтовых регионах можно найти в нашей статье.
Источник: https://news.finance.ua/ru/v-chem-fenomen-har-kova-na-rynke-nedvizhimosti-vesnoy-2026-goda
