Есть множество способов, которыми могут воспользоваться продавцы и агенты по недвижимости, чтобы продать дом или квартиру. Но к каким методам прибегать, чтобы улучшить свой участок земли? Как сделать его привлекательным для покупателей? Иногда обычных способов с объявлениями в интернете просто недостаточно. В этой статье мы расскажем о рекомендациях, которые помогут вам продать свою землю в Киеве в кратчайшие сроки.
Советы и хитрости по продаже земельных участков
Учитывая специфическую задачу – продажу участка – мы сразу откидываем методы, которые касаются косметического ремонта вашей недвижимости, ведь речь идет о земле, а не о стенах. Участок нельзя покрасить, помыть или обновить в нем мебель. Так что вы можете сделать для продажи своей собственности?
Вот несколько советов и приемов, которые вы можете использовать:
- Поговорите с соседями. Многим понравится возможность расширить свою собственность за счет прилегающего пространства, им просто нужен толчок, чтобы подумать об этом.
- Свяжитесь со строителями, которые уже работают поблизости. Если продажи на их нынешней земле идут хорошо, их работодатели могут быть заинтересованы в выделении ресурсов на вашу землю.
- Посадите полевые цветы на участке, чтобы сделать его красивее. Более того, уберите сорняки и косите газон, чтобы участок выглядел более ухоженным.
- Прорекламируйте свою собственность на всех возможных платформах от социальных сетей до OLX. Вам нужно, чтобы на вашу землю посмотрело как можно больше глаз.
- Всегда предлагайте «показать» недвижимость потенциальным покупателям. Это очевидный шаг для продажи жилья, но некоторые люди пренебрегают им при продаже земли, потому что считают, что здесь особо нечего показать. В этом разница между сильным продавцом и плохим. Чтобы добиться успеха, вам всегда нужно работать над продажей. То есть, нужно показать потенциальному покупателю границы собственности, а затем устроить небольшую экскурсию, чтобы он увидел окрестности, местные предприятия и другие аспекты, которые могут повлиять на заключение сделки.
- Продвигайте землю для всех типов потенциального использования. Никогда не знаешь, что привлечет покупателя. Будь то отдых, сельское хозяйство, энергетические фермы или другие виды инвестиционного землепользования.
Правильно определите цену
Ценообразование может определить ваш успех в привлечении потенциальных покупателей, а слишком высокая цена вашего участка земли – одна из самых больших ошибок, которые делают продавцы… Неправильная цена отпугнет покупателей от того, чтобы даже задуматься о покупке вашей собственности, и приведет к тому, что ваша земля будет продаваться дольше. Для того, чтобы избежать подобных неприятностей, стоит сразу обратиться к агентству недвижимости в Киеве и проконсультироваться по поводу оценки вашей собственности.
Развитые участки в сообществах могут иметь четкую «рыночную» цену, основанную на недавней продаже похожих участков. А цена, которую вы в конечном итоге можете получить за единичный участок или неосвоенную землю, может сильно варьироваться в зависимости от предполагаемого использования недвижимости покупателем. При продаже недвижимости иногда приходится выбирать между самой высокой ценой и, возможно, более быстрой продажей.
Знайте свою аудиторию
Если земля предназначена для коммерческого бизнеса, сделайте предпринимателей и владельцев уже существующего бизнеса своей целевой аудиторией. Ваш агент по недвижимости может обратить внимание, что ваша земля, например, получает много солнечного света. Таким образом он может обратиться к энергетическим компаниям, которые хотят построить солнечные батареи и предложить им ваш участок.
Когда вы продаете землю, сложно проверить платежи, потому что продажа земли менее распространена, чем продажа домов. Вы вряд ли найдете земельный участок аналогичного размера и характеристик, который недавно был продан поблизости, чтобы узнать точную цену, на которую можете рассчитывать. Во всем есть много нюансов. Поэтому не забывайте постоянно общаться со своим агентством во всех вопросах касаемо этого вида недвижимости. Если есть прецеденты считать, что ваша земля, скорее всего, будет использоваться для строительства роскошных домов или больших складских магазинов, вы, вероятно, сможете получить больше денег, чем тот, кто хочет построить тут небольшой жилой дом.
В конечном счете, вы так же должны учитывать землю, окружающую вашу собственность, какие дома и предприятия находятся поблизости. В этом вам всегда поможет ваш агент из Perfectteam и сделка по продаже пройдет для вас без лишнего стресса.
