Верховная Рада Украины приняла закон об основных принципах жилищной политики, который отменяет Жилищный кодекс 1983 года и закон о приватизации государственного жилищного фонда. За это решение проголосовали 250 депутатов.
Новый закон станет основой для реформы жилищной отрасли, заменяя устаревшие советские подходы на современные европейские.
Планируется создание Единой информационно-аналитической жилищной системы, которая будет объединять данные о жилом фонде, очередях на получение помощи, доступных программах и тарифах на коммунальные услуги.
Вместо предоставления “бесплатных квартир” государство предложит финансовые механизмы, такие как льготные долгосрочные кредиты, финансовый лизинг и аренду с правом выкупа.
Вводится понятие социального жилья для уязвимых групп населения с доступной арендной платой, зависящей от дохода семьи.
Служебное жилье для военнослужащих и полицейских будет предоставляться временно и не подлежит приватизации. После завершения службы жилье необходимо будет освободить.
Громады смогут создавать специальные фонды для финансирования строительства, где деньги от аренды или выкупа будут возвращаться для новых жилых проектов.
Закон также закрепляет право на компенсацию за уничтоженное или поврежденное жилье в результате вооруженной агрессии.
Предусмотрены механизмы комплексной реновации устаревшего жилого фонда, включая новое строительство, реконструкцию и модернизацию.
Председатель комитета по градостроительству Елена Шуляк отметила, что принятый законопроект является рамочным и потребует дополнительных законов и изменений в действующие нормативные акты.
Первый из них – закон о фонде социального жилья – Верховная Рада должна принять в 2026 году, так как это условие для получения европейской макрофинансовой помощи.
- В начале 2025 года Верховная Рада также отменит Хозяйственный кодекс и готовит отмену Кодекса законов о труде.
