Державна іпотечна програма єОселя була створена для підтримки українців у придбанні житла. Проте, незважаючи на її потенціал, програма стикається з серйозними проблемами, які знижують її ефективність.
Бюрократія заважає реалізації програми
Генеральний директор агентства нерухомості «Маяк» Мила Глушак зазначає, що хоча єОселя є важливою ініціативою з великим фінансуванням, її реалізація ускладнена бюрократичними перешкодами, що призводить до затримок.
Обмеження на новобудови зменшують вибір
Сертифікований ріелтор Вячеслав Козак вважає, що програма зосереджена на новому житлі, що обмежує можливості вибору для громадян. Для військових і ВПЛ дозволено купувати житло, введене в експлуатацію протягом 20 років, тоді як для інших категорій вимоги суворіші — не більше трьох років.
Фактори, що стримують розвиток програми
Ірина Михалева, Marketing & Communications Advisor Alliance Novobud, вказує на кілька факторів, які стримують потенціал єОселі:
- Жорсткі умови участі, включаючи обмеження за віком житла та фінансові ліміти.
- Обмежена пропозиція житла та висока вартість квадратного метра у новобудовах.
- Нестача державного фінансування, що призводить до «замороження» багатьох заявок.
Суворі банківські процедури
Складні внутрішні процедури банків також є бар’єром для позичальників. Навіть ті, хто відповідає умовам програми, можуть отримати відмову після перевірки фінансового становища.
Досвід користувачів: розчарування та труднощі
Користувачі Finance.ua діляться негативним досвідом, коли банки відмовляють у кредитах через недостатній рівень доходу, незважаючи на готовність внести значну частину вартості житла. Багато хто вважає, що реальні умови програми не відповідають заявленим цілям, і доступ до кредитів для ВПЛ та військових залишається формальним.
Складна реалізація програми з великим потенціалом
Таким чином, програма єОселя має потужну ідею та значні ресурси, але її реалізація стикається з численними бар’єрами, які заважають їй виконувати соціальну функцію та охоплювати більше українців.
