Банки чаще всего отказывают украинцам в ипотечном кредите по программе «єОселя» на этапе предварительного расчета, когда оценивается платежеспособность заемщика. Если доход недостаточен для выбранной квартиры, заявку не завершают.
Об этом сообщил глава правления «Укрфинжилья» Евгений Мецгер в комментарии Новости.Live.
Причины отказа в заявке на «єОселя»
Банк может посчитать, что ежемесячные платежи по желаемой квартире будут слишком высокими. Это не означает полный отказ, а лишь сигнал о необходимости пересмотреть ожидания или сумму кредита.
Проблемы чаще всего возникают из-за:
- недостаточного официального дохода для выбранного жилья;
- несоответствия стоимости квартиры финансовым возможностям;
- высоких кредитных обязательств;
- плохой кредитной истории.
Система «єОселя» разработана для минимизации рисков для банков, не перекладывая их полностью на клиентов.
«В нашей системе есть инновация — риск-шеринг. Мы делим риски с банками. Банк оценивает клиента, но не несет ответственность за качество кредитного портфеля», — отметил Мецгер.
Поэтому портфель «єОселя» показывает уникальный результат — ни одной просрочки среди десятков тысяч клиентов.
Как подать заявку на «єОселя» через «Дія»
Процесс подачи заявки полностью автоматизирован и не требует посещения отделения. Все начинается с приложения «Дія».
Ключевые этапы включают:
- заполнение заявки за 2−4 минуты;
- автоматическое получение данных из 14 реестров;
- обработку более 300 параметров;
- одновременную отправку заявки в несколько банков.
«Самое быстрое решение клиент получил за 3,5 секунды. За первую минуту вы можете получить 7−8 ответов от реальных банков-партнеров», — подчеркнул Мецгер.
После этого заемщик выбирает банк и начинает поиск подходящего жилья.
Рост предложений жилья под «єОселя»
Ранее Finance.ua сообщал, что за год значительно увеличилось количество объявлений о продаже жилья с возможностью оформления ипотечного кредита «єОселя». Если в октябре прошлого года таких предложений было 5,8 тыс., то в октябре 2025 года — почти 17 тысяч.
Наибольшее увеличение наблюдается в предложениях домов и однокомнатных квартир. Популярность домов объясняется повышенным спросом на автономное жилье, в то время как однокомнатные квартиры остаются наиболее доступным вариантом для первой покупки.
Источник: https://news.finance.ua/ru/prichiny-otkaza-v-ipotechnom-kreditovanii-po-programme-oselya