В первые два с половиной месяца 2026 года наибольший интерес к новостройкам (более 40%) наблюдается в западных регионах Украины, таких как Львовская, Ивано-Франковская, Закарпатская, Черновицкая и Тернопольская области. Киев и Киевская область привлекают более 25% потенциальных покупателей, в то время как Одесса и Одесская область составляют около 15%. Остальные регионы в сумме занимают до 20% спроса. Об этом сообщила Марианна Бигунец, коммерческий директор строительной компании GAZDA.
Безопасность и комфорт как приоритеты
По словам эксперта, неравномерный спрос обусловлен рядом объективных факторов, включая безопасность в регионах, эффективность противовоздушной обороны и уровень энергетической автономности жилых комплексов. Покупатели все чаще выбирают новостройки, ориентируясь на свою безопасность и комфорт в условиях потенциальных энергетических рисков.
«Ситуация в 2026 году, по нашим оценкам, не будет существенно отличаться от предыдущего года: большинство покупателей интересуют новостройки во Львове, Ивано-Франковске, Черновцах и Ужгороде, где безопасность более предсказуема. Хотя риски остаются, они значительно ниже, чем в городах, подверженных регулярным обстрелам», — отметила она.
С начала 2026 года в западных областях соотношение реальных покупателей к количеству квартир в новостройках составляет около 1,3−1,5, что является одним из самых высоких показателей в стране. В Киеве и Киевской области этот показатель колеблется в пределах 1,5−1,7.
Востребованные характеристики новостроек
- Системы доступа Face ID
Это бесключевой доступ к подъездам и внутренним зонам комплекса с помощью технологии распознавания лиц, что повышает уровень безопасности.
- Интеллектуальная система безопасности
Современные жилые комплексы внедряют комплексные системы охраны: круглосуточное видеонаблюдение, контроль доступа и профессиональная охрана.
- Повышенный акустический комфорт
Новые дома проектируются с учетом современных стандартов шумоизоляции, что создает более комфортные условия для проживания.
- Авторские холлы с дизайнерской концепцией
Подъезды оформляются как общественные зоны с уникальным дизайном и элементами декора.
- Smart-ландшафт территории
Благоустройство включает автоматизированные системы ухода за зелеными насаждениями.
- Подземная система утилизации отходов
Использование подземных контейнеров для сбора мусора улучшает внешний вид территории и уменьшает неприятные запахи.
- Формат Ready-to-Live
Квартиры, полностью готовые к проживанию, становятся все более популярными.
- Концепция «двор без машин»
Автомобили выносятся за пределы двора, создавая безопасное пространство для отдыха и игр.
- SPA и спортивные зоны в пределах комплекса
Инфраструктура включает фитнес-залы, SPA и зоны для отдыха.
- Безбарьерная архитектура
Проектирование жилья по принципам универсального дизайна делает его доступным для всех.
- Клубный формат жилой среды
Некоторые проекты предлагают малоэтажные клубные городки с общественными пространствами, создавая атмосферу закрытого сообщества.
