На рынке недвижимости наблюдается высокий спрос на дома с автономными системами. Риелторы отмечают, что покупатели активно ищут небольшие коттеджи стоимостью до $250 тыс.
Что ищут покупатели
Многие из тех, кто планировал приобрести квартиру в Киеве, теперь рассматривают загородные варианты. В частности, растет интерес к таунхаусам и дуплексам, которые можно купить в рассрочку или по программе льготного кредитования «єОселя». Спрос на загородные дома эконом-класса, площадью 100−120 м², значительно увеличился.
Под Киевом, особенно на Вышгородском направлении, появились «смарт-коттеджи» площадью 40−60 м², которые часто продаются с отделкой и мебелью. Их стоимость начинается от $50−70 тыс., что сопоставимо с ценами на квартиры в спальных районах Киева. Дома эконом-класса площадью 100−120 м² стоят от $120−220 тыс., но их количество на рынке ограничено.
Дорогие направления
- Обуховское, Одесское.
На Вышгородском направлении можно найти много небольших домов и дач старой постройки. Дом площадью до 120 м² можно приобрести за $70−150 тыс. Дома комфорт-класса площадью 130−200 м² стоят от $160−320 тыс., в зависимости от уровня и площади участка. Вдоль Киевского водохранилища предлагаются особняки премиум-класса стоимостью от $800 тыс. до $1,5 млн.
Одесское направление
Это направление привлекает тех, кто хочет жить за городом, сохраняя связь с Киевом. Здесь эконом-сегмент дороже, чем на Вышгородском направлении: небольшие дома площадью до 120 м² стоят от $80 тыс. до $150 тыс. Дома комфорт-класса стоят от $170−320 тыс., а бизнес-класс — от $500 тыс. до $1 млн.
Житомирское направление
Считается сбалансированным по соотношению цены и качества. Здесь активно развиваются коттеджные застройки, есть лесные зоны и удобная логистика в Киев. Дома эконом-класса стоят от $60−120 тыс., комфорт-класс — от $140−260 тыс., а большие особняки — от $350−800 тыс.
Обуховское направление
Это направление считается одним из самых безопасных, но и самым дорогим. Эконом-сегмент начинается от $90−100 тыс., комфорт-класс — от $170−300 тыс. Также здесь много элитной недвижимости стоимостью в несколько миллионов долларов.
Рынок недвижимости Украины за последние четыре года пережил значительные изменения, особенно в прифронтовых городах, таких как Днепр, Харьков, Запорожье и Херсон.
Источник: https://news.finance.ua/ru/pokupateli-massovo-ohotyatsya-za-domami-kakie-ceny-pod-kievom
