С начала февраля вступили в силу новые требования государственной программы доступной ипотеки «єОселя», которые значительно сокращают количество предложений на рынке жилья в Киеве, по мнению опрошенных застройщиков.
Обновленные правила
Установлены максимальные размеры и стоимость квартир, которые могут быть приобретены в рамках программы. Максимальная площадь квартиры составляет 115,5 кв. м, а для частного дома — 125,5 кв. м. Ограничения по стоимости зависят от региона.
Мнение экспертов
Коммерческий директор компании «Ковальская Недвижимость» Дмитрий Плосконос отметил, что новые нормы могут снизить количество доступного жилья в Киеве. Он ожидает пересмотра условий программы «єОселя» в 2026 году, так как изменения в предельной стоимости и площади жилья ограничивают выбор для покупателей.
Группа компаний DIM считает, что обновленные правила могут перенаправить спрос на жилье в пригородах и регионах, где больше объектов, соответствующих требованиям программы по цене и площади.
Алексей Коваль, руководитель проектов Perfect Group, выразил мнение, что изменения в программе приведут к снижению спроса на первичном рынке недвижимости. Он предложил расширить список участников программы и увеличить максимальные площади и суммы кредитования.
Сусанна Караханян, руководитель департамента продаж компании Greenville, также отметила важность учета реальных затрат на строительство жилья.
